[摘要] 以下将以区域为分类标准,为准备看房、买房的市民提供客观的买房参考。

上周,青岛全市限售松绑正式得到官方确认,青岛楼市政策进入空前的宽松期。从最近几周的新房成交量来看,在经历了6月的疯狂之后,7月的青岛楼市开始步入“稳中有涨”的上行通道。

根据青岛新闻网房产频道最新发布的一周热盘TOP 10榜单来看,上周(7.18-7.24)市民关注的楼盘项目多集中于主城版块,共有9盘登榜,非主城版块中仅有西海岸的一个项目登榜。其中市内四区李沧、市北各有2盘登榜,崂山区3盘登榜,城阳区2盘登榜。

那么登榜项目具体是哪些楼盘?以下将以区域为分类标准,为准备看房、买房的市民提供客观的买房参考。

【市北区】

浮山后青啤静澜山再夺冠 台东商圈高层28500元/㎡

市北区上周登榜的两个项目分别位于浮山后与台东商圈。其中位于浮山后版块的青啤静澜山是近期热盘榜的常客,该项目为纯新盘,目前还未正式开盘,价格未定。位于台东商圈的中梁拾光映象则为老城区中难得的在售新盘。

TOP.1 青啤静澜山

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青啤静澜山位于浮山后版块,周边生活、教育、商业、交通配套一应俱全,生活条件十分便利。项目户型建面约119-192㎡不等,涵盖客群较广,预计将于8月底首次开盘,价格待定。

TOP.5 中梁拾光映象

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中梁拾光映象项目均价约28500元/㎡,物业费3.02元/㎡,采用碧桂园物业,目前在售楼栋为北区1#、2#,南区1#、2#,预计2024年3月份交付,主要在售户型建面约103㎡,118㎡和126㎡,在售产品为高层产品。

【城阳区】

城阳街道纯新项目将开 高新区高层均价12500元/㎡

城阳区上周登榜的两个项目分别位于城阳街道和高新区版块。其中位于城阳街道的和达棠颂为纯新盘,目前还未开盘。

TOP.2 和达棠颂

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和达棠颂位于城阳街道,邻近地铁1号线站点。项目建面约140-282㎡平墅官邸即将面世,目前VIP接待中,参观需提前预约。

TOP.9 中欧国际城

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中欧国际城2号楼加推,建面约89-118㎡高层均价12500元/㎡。

【崂山区】

崂山区3盘登榜 午山下建面49㎡户型均价15000元/㎡不限购不限贷

崂山区背山面海,环境优美,配套完善,是青岛改善置业的理想目的地,上周共有3个楼盘项目登榜。从项目户型分析来看,不仅有适合刚需和刚改置业的中小户型产品项目,还有适合改善及养老置业的大户型产品。项目价格区间从15000-37000元/㎡不等,可以满足置业者的多重置业需求。

TOP.3 午山国际

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午山国际项目目前在售建面约150㎡、160㎡多层产品,在售建面235㎡大平层产品,总价约450万元/套;另外SOHO产品在售,户型建面49㎡,均价约15000元/㎡。

TOP.7 海信璞悦

咨询热线:400-101-8532转047

海信璞悦已于近日加推新楼座,建面约118-175㎡新品装修高层、小高层在售。其中,高层均价36000元/㎡,小高层均价38000元/㎡。

TOP.8 中联依山伴城四期

咨询热线:400-101-8532转403

中联依山伴城四期目前在售高层,户型建面86-128㎡,项目均价24000元/㎡。

【李沧区】

东李两盘登榜 89-155㎡高层8月首开

李沧区上周共有2盘登榜,且两个项目均位于东李。从地理位置上来看,东李版块生态环境优越,各项生活配套齐全,目前该版块在售新盘多为以改善置业为主的中大户型。而包含中小户型产品的融海启城项目虽然还未开盘,但备受置业者关注。

TOP.4 融海启城

咨询热线:400-101-8532转740

融海启城为纯新盘,规划建面约89-155㎡高层,预计8月中下旬首开,价格待定。项目预计2024年底毛坯交付。

TOP.6 融海云著

咨询热线:400-101-8532转312

融海云著共1栋住宅,已于5月17日首开。住宅一单元东户115㎡,26套,02户69㎡套一可改套二, 二单元一梯一户,98㎡三室两厅一卫,三单元一梯两户98㎡左右,价格2.2-2.4万元/平,2023年10月份交房,目前剩余房源有限。

【西海岸】

开发区版块海青公馆准现房销售 均价26000元/㎡

西海岸上周登榜的项目位于开发区版块。该版块是西海岸目前发展最为成熟的一个片区。片区内有长江路商圈、香江路商圈、唐岛湾商圈,从教育配套看,千禧国际幼儿园、峨眉山路小学、外国语学校、开发区一中等名校在侧,居住氛围浓厚,所享配套优渥。

TOP.10 海青公馆

咨询热线:400-101-8532转639

海青公馆准现房销售中,有洋房、小高层,户型面积有121㎡-166㎡两种,均价26000元/㎡,今年8月毛坯交付。

备注:文中提到的价格自发布起一个月内可参考,具体价格以各大项目售楼处为准。

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