[摘要] 拥有着城市中得天独厚的原生态自然资源，让沙子口片区愈加受到关注，而随着青岛地铁4号线建成通车，青岛东部这处大型、高端、滨海生活社区迎来质变。目前，沙子口片区楼盘不多，以本土实力品牌为主。
临近4月，又到了吃鲅鱼的季节。
提到鲅鱼，不得不提“鲅鱼之乡”——沙子口。
每年四月，沙子口街道都会举办鲅鱼节，以鲅鱼为载体，传递亲情，传承孝道，蕴藏着深厚的儒家文化基因，是沙子口人孝道文化的重要组成部分。
崂山沙子口美景醉人（图源：青岛日报）
沙子口，是个好地方。
这简短的评价，概括了沙子口的生活，这里地处崂山南麓，三面环山，面向大海，是进入崂山风景区的必经之路。域内山清水秀，冬无严寒，夏无酷暑，实乃青岛东陲之胜地。
沙子口片区东接国家5A级崂山风景区，西侧紧临石老人观光园，午山、烟台山、棉花山三山环绕，小流域之内山、湖、林、海等资源非常丰富。
完善配套+山海资源 沙子口片区质变
拥有着城市中得天独厚的原生态自然资源，让沙子口片区愈加受到关注，而随着青岛地铁4号线建成通车，青岛东部这处大型、高端、滨海生活社区迎来质变。
配套的完善、交通路网的提升，地铁4号线的串联，崂山路的华丽蜕变，生态环境的打造等等，直接带动沙子口板块的发展，沙子口板块正成为青岛楼市的宠儿。目前，沙子口片区楼盘不多，以本土实力品牌为主。
玺园（波尔多小镇）交通区位图
君一控股玺园（波尔多小镇）[崂山区] 崂山区李沙路北崂公交站附近
君一控股深耕崂山多年，打造的波尔多小镇已是区域内知名的成熟住区。现推出玺园新品，主推建筑面积约202-300㎡山海平墅。玺园位于项目腹地，紧靠未来的项目会所（现接待中心），为装修交付。另有少量洋房在售，建面约165㎡、185㎡一户一价，详情可致电售楼处咨询。咨询电话：400-101-8532转742。
海信松山居区位交通图
作为崂山片区少有的低密住区，海信松山居项目约1.5超低容积率，约40%高绿化率，受到热捧。目前海信松山居新盘已开，主力户型160-268㎡，洋房均价31000元/㎡，叠拼均价35000元/㎡。咨询电话：400-101-8532转651。
海信依云罗曼效果图
目前，崂山生态大盘海信依云小镇再推新品。海信依云罗曼二期12-17层小高层亮相，建面约160-204㎡，一梯一户，装修交付。罗曼位于整个项目的南侧，毗邻崂山路，东侧即石老人观光园，南侧可俯瞰一线海景，景色优美。海信依云罗曼二期为12-17层小高层产品，在售建面160㎡、180㎡，均价46000元/㎡。项目实体交付标准样板间已开放，详情电话咨询售楼处。咨询电话：400-101-8532转470。
天一仁和崂山湾壹号区位交通图
天一仁和崂山湾壹号位于崂山路121-1号，沙子口广场北侧，东接崂山5A级风景区，西邻石湾森林公园和石老人观光园，依山傍海。项目目前在售2#、3#、4#、5#、6#，户型建面120㎡，131㎡，143㎡，166㎡，均价40000元/㎡，预计2024年交房。以上信息仅供参考，具体项目信息请咨询售楼处。咨询电话：400-101-8532转299。
青建金宸府项目效果图
青建金宸府项目位于崂山区崂山路61号，规划建设多层、高层、小高层产品，目前，建面约145-203㎡高层，38000元/㎡起；建面约145㎡多层，40000元/㎡左右，带装修交付；建面约192㎡小高层，均价50000元/㎡。目前已开盘销售。咨询电话：400-101-8532转573。
青建金尊府退台平墅效果图
青建金尊府在售退台平墅，项目目前1-12#都在售，户型面积为158-200㎡之间，均价45000-70000元/㎡，毛坯交付，物业费为4.5元/㎡/月。以上信息仅供参考，具体详情请咨询售楼处。咨询电话：400-101-8532转573。
沙子口片区纳入中心城区 未来发展受益
近日，《青岛市城市更新专项规划（2021-2035 年）》在青岛自然资源和规划局官方网站正式发布，在此规划的总则第六条中明确表示，该规划范围为青岛市中心城区，这也意味着青岛中心城区范围正式划定。
与2020年的版本对比来看，青岛中心城区有几点变化。其中，明确把崂山沙子口纳入中心城区的建设范围。
针对中心城区范围调整，有业内人士表示：对于楼市来说，在中心城区范围内不一定保险，但不在其中大概率很危险。而对于区域居民来说，接下来，沙子口板块的城市更新、人居环境提升等多方面将都“跑”起来。
复星地中海国际旅游度假项目（图源：青岛新闻网）
据了解，复星地中海国际旅游度假项目位于崂山区崂山路以南、南姜码头以北，总建筑面积超过20万平方米，规划建设度假酒店、民宿及配套商业，打造世界一流的休闲度假旅游目的地。
作为滨海城市，这种具有龙头带动作用的高端文旅项目，特别是具有海洋特色的文旅业态，将助力崂山区加快打造开放创新宜业怡居的山海品质新城。
有业内人士表示，沙子口属于发展阶段，被划入中心城区后，未来发展势必受益，而今，或正是入手的好时机。