[摘要] 地铁落位,这些盘赢麻了!

近日,青岛又一条地铁线路有了新进展。

由青岛地铁集团第二建设分公司建设、中建港航局承建的青岛地铁15号线春阳路站主体深基坑土方开挖正式启动。

据了解,青岛地铁15号线起于李沧区,往北经过李沧十梅庵、城阳天泰城、东方城、青岛青春足球场、春阳路、青岛农业大学北、即墨西元庄、城阳棘洪滩南万社区,终于中车四方厂站,线路长约31.5km,设站17座,串联了李沧、城阳和即墨3个区。

这条地铁线路全面运行后,将是连接城市南北的一条重要纽带,不仅能缓解青岛主城区的交通压力,提高城市交通的整体效率,还将为城阳区融入主城区带来巨大推动力,为沿线居民带来更多生活便利,成为促进地区发展的关键因素。

此外,地铁线路的建设还能够促进沿线地区的房地产、商业和其他相关产业的发展。随着地铁网络的日益完善,未来上班在市区、住在近郊的状态将越来越常见。

那么地铁15号线沿线有哪些楼市板块将受益?一起来看!

【李沧下王埠板块】

地铁15号线的李沧区段线路长约3.6公里,设有下王埠站和富锦路站2个站点。其中下王埠站为地铁15号线的始发站,也是15号线与地铁2号线延长线的换乘站点,两条线路均在施工之中。

未来15号线通车后,将惠及区域居民约2万余户,能有效改善沿线交通环境和市民出行条件。不少居民表示:“15号线一开,估计将大大改善黑龙江路的拥堵状况。”

目前,区域暂无新盘在售,二手房价格多在15000-18000元/㎡左右,房源的主要供应小区有伟东幸福之城、百通鑫苑、阜康花园、融创都会中心等。

【城阳丹山板块】

地铁15号线离开李沧,进入城阳的“首站”就是丹山板块,丹山版块三面环山,周边有铁骑山、毛公山、三标山、棉花山等自然山体资源,太和水库及书院水库。黑龙江路、王沙路、青银高速三条主干道贯穿版块,将城阳、李沧、崂山紧密联系起来。

目前整个板块的置业者以养老、改善类置业者为主,工作在市区的刚需自住型购房者也占据不小的比例。相信随着地铁的建设,未来城阳与主城区的联系将更加紧密,丹山板块也将进一步吸引在市南、市北工作的刚需群体。

而提到丹山楼市,就不得不提鑫江集团。丹山版块几乎是鑫江楼盘的聚集地,多盘在售,低密度洋房、别墅一应俱全。

从价格方面来看,区域的房价相较于周边来说,门槛较低,总价百余万即可上车。

鑫江瑞府目前在售洋房户型建面约125-155㎡,均价约16000元/㎡;叠拼在售户型建面约165-190㎡,均价约20000元/㎡;联排户型建面约205-220㎡,均价约30000元/㎡,咨询电话:400-101-8532转114。

鑫江花漾里项目目前在售洋房及小高层产品,户型建面约85㎡套二、91-118㎡套三,均价13500元/㎡,此外项目还有两栋新楼座尚未加推,咨询电话:400-101-8532转307。


鑫江花漾里实拍图

除却鑫江旗下产品,丹山版块还有金秋泰和郡(咨询电话:400-101-8532转608)等项目在售。

【城阳中心板块】

地铁15号线途经的城阳核芯区域应该是15号线建设影响较大的片区之一。15号线建成后,将与地铁1号线并列在城阳中心城区的东西两侧,居民出行更加便捷。

目前区域配套完善,居住氛围浓厚,不过由于近十年来的房地产开发,该板块目前在售楼盘数量已远不如几年前。

价格方面,在售新盘天一仁和珑樾一品户型建面约89-142㎡,价格在均价14000-16000元/㎡,咨询电话:400-101-8532转276。

其他在售项目价格与该项目相当,多在15000元/㎡上下。


天一仁和珑樾一品售楼处实拍

【城阳棘洪滩板块】

城阳棘洪滩板块作为青岛楼市曾经的热点新兴片区,也是动车小镇的所在地。据了解,动车小镇将以轨道交通装备研发和制造为主导,集聚全球高端人才、完善技术创新体系、拓展产业链条,打造轨道交通全球研发中心、全球制造中心、全球博览中心、全球VR中心、区域性服务中心和区域性金融中心,未来有非常大的提升空间。

目前区域新盘众多,主要为价格在9000-10000元/㎡的刚需盘。

板块内仅规划有15号线一条地铁线路,这无疑是区域一项重要利好。

虽然15号线的建设对板块的影响不会立竿见影地反应在新房市场,但从长远来看,15号线不仅能方便区域的“原住民”,还能将“北宿南工”的难度进一步缩小。

现区域在售新盘项目有青铁畅意城、卓越锦鸿台、天一仁和悦湖锦府等。

青铁畅意城目前在售户型建面约89㎡、99㎡、107㎡,均为三居户型,均价10000元/㎡,咨询电话:400-101-8532转595。

卓越锦鸿台高层目前在售户型建面约89、102㎡,均价约8500元/㎡左右;洋房在售户型建面约104、119㎡,均价约10500元/㎡左右,咨询电话:400-101-8532转089。

【小编手记】

通达的交通是城市的骨架和脊梁,作为一条跨越3区、贯通南北的地铁线,地铁15号线在青岛地铁线网格局中具有十分特殊而重要的作用。

未来,发达的地铁路网,便捷的公共交通,将会给城市和市民带来更多变化,并且将“西宿东工”和“北宿南工”的难度大大降低,置业者在购房时的选择性也将更加多样。

注:文中提到的价格仅限一个月内参考,具体以售楼处为准。

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