[摘要] 上周，全市新建商品住宅成交量为919套，成交面积为11.71万平米。
近期，房地产市场政策端持续释放积极利好，各省市积极跟进政策落地。根据青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，2024年第21周，全市新建商品住宅成交量为919套，成交面积为11.71万平米，较前一周的921套和11.78万平米相比，基本保持平稳态势。
市场保持平稳态势 各区市成交略有分化
上周，全市新建商品住宅成交套数和成交面积数据，较前一周相比变化不大，保持了平稳走势。
近10周全市商品住宅成交量周度走势 数据来源：青岛锐理
从各区市的情况来看，略有一定程度的分化情况，市北、李沧等主城区下降力度相对较为明显。具体来看，市南区和崂山区分别成交3套和23套，均与前一周保持一致；市北区成交86套，环比下跌35.34%；李沧区成交83套，环比下跌29.66%；即墨区成交73套，环比下跌8.75%；胶州市成交82套，环比下跌9.89%；平度市成交52套，环比下跌22.39%。
上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理
此外，黄岛区成交223套，环比微涨1.36%；城阳区成交159套，环比上涨35.9%；高新区成交53套，环比上涨29.27%；莱西市成交82套，环比上涨192.86%。
上周楼盘搜索量排名统计 数据来源：青岛新闻网房产
业内：政策对市场起到了积极的带动作用
针对上周新房市场的成交数据表现，业内人士分析表示：近期央行、国家金融监督管理总局等部门陆续出台促进房地产市场健康发展的积极利好政策，各地也在积极推进政策落地。从数据上看，政策对市场起到了积极的带动作用，一些一线城市成交数据已经出现了持续向上的走势。
具体从青岛的新房市场成交情况分析，虽然本周较上周略有微调，但基本保持平稳态势。随着政策利好的持续显现，以及一线城市对市场的带动效应，未来一段时间新房市场有望走出低谷，成交数据形成向上的走势。