[摘要] 上周，新房成交套数超过1400套，创近5周的新高。
岛城房地产新房市场在沉寂数周之后，上周成交套数超过1400套，创近5周的新高。根据青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，2024年第31周，全市新建商品住宅成交量为1406套，成交面积17.072万平米，较前一周的1079套和13.56万平米相比，两项数据环比涨幅均超过25%，已保持连续两周环比上涨态势。
新房成交持续上涨 胶州占比逾四成
近10周全市商品住宅成交量周度走势 数据来源：青岛锐理
上周，新房市场成交量持续保持上涨态势。从各区市的成交情况来看，共有4个区市成交量环比上涨。其中，胶州市成交612套，环比大涨694.81%，位居各区市成交量榜首位置；市南区成交30套，环比上涨3.45%；高新区成交143套，环比上涨68.24%；平度市成交63套，环比上涨43.18%。
上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理
此外，其他区市成交量均环比下跌。其中，市北区成交72套，环比下跌21.74%；李沧区成交70套，环比下跌33.96%；崂山区成交27套，环比下跌42.55%；黄岛区成交186套，环比下跌5.1%；城阳区成交99套，环比下跌42.44%；即墨区成交83套，环比下跌57.22%；莱西市成交21套，环比下跌43.24%。
上周楼盘搜索量排名统计 数据来源：青岛新闻网房产
业内：居民购房压力缓解 市场中长期积极向好
针对上周新房市场的成交数据情况，业内人士分析表示：受益于政策积极推动，以及购房者市场情绪提升等因素，市场连续两周保持上涨态势，释放出积极向上的信号。根据媒体发布的相关数据显示，目前青岛的房价收入比为9.61，与2019年的18.35相比，下跌幅度达到48%。房价收入比是反映居民购房压力的重要指标，这表明当前青岛居民的购房压力正在得到有效缓解。从中长期的角度看，市场有望继续保持积极向好态势。