[摘要] 作为青岛主城区最后的大面积黄金地块，张村河片区被寄予厚望。
河流是文明的动脉，滋养一方百姓，延续一方文化。作为崂山河脉的重要一支，张村河像是一位历史见证者，从古老的水道变身为现代城市的灵动血脉，见证了时代的脉动与蝶变。
而在张村河畔，当生态公园逐渐展露“芳容”，当安置小区里的一个个楼座拔地而起，当学校、医院、文体中心等公共设施如雨后春笋般涌现……位于崂山区的张村河片区的面貌也变得越发鲜活、生动、立体。
张村河片区：“黄金板块”全面起势
崂山张村河自2021年底进入真正的大改造时代。
根据最新规划，张村河片区将形成北部产业区、中部服务区、南部居住区的整体布局。北部以株洲路为轴，构建智能制造与工业互联、海洋生物医药、虚拟现实、人工智能四大产业组团；中部沿张村河两岸，打造产城融合的公共服务与活力带；南部以合肥路为轴形成六大宜居组团。
作为青岛城市升级三年战略“重头戏”，张村河片区改造进展飞速，多项利好逐步落位。
河道里，包括科苑经五路桥在内的相关工程项目进展迅速，步栈道如丝带般灵动；河岸上，大型乔木伴着绿色草坪，间有成片绣球、石竹穿插其中，移步易景、赏心悦目……张村河生态公园滨水空间已初步展露风姿。
张村河流域综合治理正在有序进行中（图源：青岛日报/观海新闻）
眼下，张村河流域综合治理正酣，加快改善流域生态系统、恢复生物多样性、建设河道清淤及防洪工程等正在推进过程中，旨在勾勒一幅“山水城景人”和谐共生的美丽画卷，让市民沉浸于“星河鹭起、碧波荡漾”的生态盛景之中。据了解，青银高速以东1．2公里区域8月将对市民开放。
以张村河为轴，张村河片区也正在加速蝶变。作为青岛市城市更新和城市建设三年攻坚行动的主战场，其集合了株洲路两侧和张村河两岸两大重点低效片区，是东岸城区规模最大的连片存量用地，为城市发展提供了宝贵空间。
无论从哪个视角审视，张村河片区更新和挖潜的必要性都不言而喻。前不久张村河片区城市设计发布，规划为“北产、中服、南局”的总体布局，让这一“黄金片区”未来的发展蓝图更加清晰。
张村河流域综合治理正在有序进行中（图源：青岛日报/观海新闻）
定向团购 崂山“好房零距离”
作为青岛主城区最后的大面积黄金地块，张村河片区被寄予厚望，一众品牌房企也随之落地。
这其中，鲁信有邻花园（咨询电话：400-101-8532转780）5#6#楼座清栋在即。同时，项目参与“好房零距离”2024 崂山夏季购房节定向团购活动，团购3套及以上，可享97折。
越秀·青铁|和樾府（咨询电话：400-101-8532转628）由越秀和青铁合作开发，在售房源均为15-17层全南向小高层产品，总建面约142-198㎡，均价约40000元/平，项目部分楼栋参与“好房零距离”团购活动，额外优惠基础上，还有专属物业费赠送。
重仓崂山的本土巨头海信，已经在张村河落地多个项目，目前，
海信·璞悦（咨询电话：400-101-8532转047）目前在售产品建面约142-175㎡全实景品质现房，即买即住即办证，在售均价38000元/㎡。
海信·君玺（咨询电话：400-101-8532转028）项目在售2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12号楼，户型建面约为120㎡、143㎡、166㎡、207㎡。在售价格40000-47000元/㎡。均采用带装修交付。交付时间为2025年12月15日。
海信·璟悦（咨询电话：400-101-8532转533）在售均为精装房源，有总建面约128和143平米的套三户型，总建面约175、198、220平米的套四户型，均价约为40000元/平米，目前5个在售户型的实体样板间均已开放，项目预计将于2026年7月底交付。
此外，海信崂山各项目，在“好房零距离”团购专属优惠外，更拿出了30几套特价房源，诚意满满。
在海尔云谷片区，有一个已经成型的大型住区——海尚府（咨询电话：400-101-8532转060）。海尚府在售房源有高层、洋房，以及人才住房产品。其中，高层为22-25层，户型面积区间为119-170平米，均价约36000-38000元/平米，精装交付；洋房为9-12层，户型面积区间为190-348平米，精装交付；此外，还有105-118㎡人才住房产品在售。项目部分房源参加“好房零距离”定向团购活动，最低可争取到九折优惠。
据统计，此次崂山夏季购房节定向团购活动优惠涉及10余个项目1000余套房源，让购房者在展会现场零距离触达好房的同时，在售楼处实际买房交易的过程中也获得实实在在的价格让利。
此次2024崂山夏季购房节定向团购活动，将一直持续到8月底。活动定金三个月内无条件退还（正式签署网签合同前）。感兴趣的网友可以点击下方图片或后方链接，查看活动详情>>>。
板块晋级 张村河变身“城市顶流”
百年前的上海杨浦滨江沿岸曾被视为“中国近代工业文明的长廊”。如今，这里早已从工业生产岸线变身为滨江国际创新带，被高起点、高规格打造为让人向往的国际化创新创业乐园，成为世界一流滨水岸线新典范。
张村河的发展轨迹和杨浦滨江很像，是神奇的蝶变。它们同样拥有高标准的发展规划、政策红利倾斜、优越的地理位置、珍稀的土地资源、成熟的生活配套、优质的圈层汇聚。同样定位科创中心，吸引了众多产业能级和高精尖人才汇入，将来对接市中心。
城市的发展一定要匹配“城市顶流”， 崂山区张村河板块热度从未消减过，正以一步一个脚印，在每一处变化中带来惊喜。
随着各项配套设施的逐步落地，曾经“空白”的张村河区域正逐步成长，变得更加成熟。相信在不久的将来，张村河片区将以崭新的面貌和完善的配套设施，成为青岛市民心中的理想居住地，再造一个新崂山！