[摘要] 上周，全市新建商品住宅成交量为1177套，成交面积15.15万平米。
近期，岛城房地产新房市场成交量进入了震荡整理阶段，连续多周维持在800-1100套左右，但各区市成交情况分化较为明显，主城区涨幅较为明显。
根据青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，2024年第43周，全市新建商品住宅成交量为1177套，成交面积15.15万平米，较前一周的1009套和13.05万平米相比，两项数据均略有涨幅。
整体成交震荡整理 主城区全面上涨
近10周全市商品住宅成交量周度走势 数据来源：青岛锐理
根据上周新房成交数据分析，整体成交量与前一周相比略有涨幅，但不明显。从各区市的成交情况来看，主城区呈现出全面上涨的走势，相比之下，近郊大部分区域则呈现出反向走势。
具体来看，市南区成交6套，环比上涨200%；市北区成交111套，环比上涨35.37%；李沧区成交126套，环比上涨28.57%；崂山区成交52套，环比上涨48.57%；黄岛成交307套，环比上涨25.82%；城阳区成交185套，环比上涨50.41%；胶州市成交117套，环比上涨27.17%。
上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理
除此之外，其他区市均呈现环比下跌的走势。其中，高新区成交91套，环比下跌15.74%；即墨区成交97套，环比下跌16.38%；平度市成交49套，环比下跌22.22%；莱西市成交36套，环比下跌21.74%。
青岛周度商品住宅成交面积TOP10 数据来源：青岛锐理
业内：主城区全面上涨 有望带动整体市场
针对上周新房市场的成交情况，业内人士分析表示：上周新房市场成交量在各项利好因素的推动下略有上涨，虽然涨幅不大，但从具体的数据分析可以看出，主城区进入全面上涨趋势，特别是崂山、市南等具备海景资源的区域涨幅相对明显。这表明青岛区域内的一线房源成交正在逐步活跃，未来有望在带动市场情绪的同时，推动其他区域成交量的回升，从而提升整体市场的成交水平。