[摘要] 上周，全市新建商品住宅成交量为1194套，成交面积14.68万平米。
向上的路，从来都不好走。就像近期新房市场成交量走势一样，在底部区间震荡不定，每一次向上突破，虽说艰难而曲折，但每一次积攒向上动能的时间越来越短，向上的力量却越来越强。
根据青岛锐理、青岛网上房地产网等机构发布的数据显示，市场在前一周进入深度调整之后，上周（2024年第47周），全市新建商品住宅成交量为1194套，成交面积14.68万平米，较前一周的569套和7.25万平米相比，两项数据环比涨幅均超过100%，向上动能显著增强。
市场向上动能增强 胶州环比涨幅超八倍
近10周全市商品住宅成交量周度走势 数据来源：青岛锐理
上周新房市场呈现出强劲的上涨动力，全市整体成交量环比翻倍，胶州市环比涨幅超过八倍，仅2个区市成交量环比下跌。
据统计，全市共有9个区市呈环比上涨走势。其中，市南区成交7套，环比上涨250%；市北区成交82套，环比上涨22.39%；李沧区成交87套，环比上涨128.95%；崂山区成交29套，环比上涨61.11%；黄岛区成交263套，环比上涨121.01%；城阳区成交91套，环比上涨30%；即墨区成交102套，环比上涨183.33%；胶州市成交412套，环比上涨836.36%；莱西市成交58套，环比上涨205.26%.
上周青岛各区市新建商品住宅成交数据统计 数据来源：青岛锐理
除此之外，高新区成交44套，环比下跌24.14%；平度市成交19套，环比下跌80.61%。
青岛周度商品住宅成交面积TOP10 数据来源：青岛锐理
业内：市场向上动力强劲 期待年底翘尾上涨
针对近期新房市场的成交情况，业内人士分析表示：根据以往经验，进入11月之后，随着气温下降，进入了房地产市场的成交淡季。从近几周的成交量走势来看，虽然市场的调整形成了淡季的表现，但从上周的成交量来看，调整过后的向上动能依然强劲。不少开发商推出了双11优惠促销活动，购房者在年底抢收，也体现在了上周的成交走势里。
临近岁末，不少开发商正在通过加推优质房源、促销打折等方式，为收官之战做好充分的准备。在多方面因素的推动下，年底的翘尾上涨走势依然可期。