[摘要] 2026楼市春来早，节后市场已然蓄势待发。
史上最长的春节假期结束了，横跨两个周的假期商品住宅成交表现如何？根据青岛锐理数据统计，第七周网签1031套，是年后首个“破千”的周成交，但受假期影响，第八周网签仅2套。
从成交片区来看，胶州市表现突出，单周网签519套，其次是平度市，也超过百套。
网签数据具有滞后性，实际假期表现如何？记者假期期间走访售楼处发现，受假期居民出行意愿增强及传统购房淡季惯性影响，多数售楼处客流量减少，成交表现平平。但部分热门新盘不打烊，售楼处到访人流量并未减少，返乡置业群体及家庭式看房客群明显增多，客户成交周期也显著缩短，不少购房者更是实现 “当天看房、当天定房”，比如——
张村河海信君玺、海信璟悦、海信臻悦成交16套，多套房源当天来当天定；
海信金沙滩春节假期期间劲销7套；
崂山区崂山尚境假期成交9套，其中2套当天来当天定；
张村河片区越秀青铁和樾府项目假期热度不减，劲销10套……
一些尚未开盘的新项目也在抓紧蓄客——
市北保利青铁都心琅悦假期期间不打烊，日均到访70组+，假期期间共认筹40多组；
中海青云萬里到访近百组，记者在售楼处看到，有多组来自项目周边的购房者表示，非常中意低密房源，就等3月底开盘……
据安居客统计，假期期间新房数据持续上涨，春节用户环比上涨61%，春节看房有效连接环比上涨72%。
就在昨天，一线城市接连释放重磅积极信号，为开年楼市注入强劲信心。上海率先发布楼市 “沪七条”，围绕住房限购、公积金贷款、房产税等七大方面作出优化调整，进一步放宽限购政策，首套房公积金贷款最高额度可达 324 万元……>>>点击查看详情
广州土拍市场同样热度高涨，马场地块经过近9小时、243轮竞价，最终由广州越秀集团股份有限公司以236亿元竞得，溢价率26.6%，折合住宅楼面价约8.5万元/平方米，创下广州楼面地价新高，也刷新了广州2010年以来拍地成交总额最高纪录。
新年复工伊始，一线城市接连释放两大重磅信号，明确传递出 2026 年楼市止跌回稳的积极导向，也将对全国房地产市场的信心与预期形成有力带动。
聚焦青岛，春节假期期间，住建部门紧抓民俗节点与返乡客流高峰，在崂山宜家、胶西杜村大集、栈桥景区、火车站、胶东机场等重点商圈与交通枢纽，设立购房政策宣传及房产推介点位。期间累计开展现场活动16场次，发放政策手册、楼盘资料1000余份，接待咨询群众超 2000人次。线上同步搭建 “线上房展会” 平台，推出多重购房优惠与 “线上房产超市” 二维码便民服务，春节期间楼市促销成效显著。>>>点击查看详情
2026楼市春来早，节后市场已然蓄势待发。对于今年楼市行情，您怎么看？