[摘要] 进入2018年,青岛楼市近况如何?表面来看,成交维稳,风平浪静,也有集中开盘,热闹登场,2018年青岛楼市的第一把火,你感受到了吗?
进入2018年,青岛楼市近况如何?表面来看,成交维稳,风平浪静,也有集中开盘,热闹登场,2018年青岛楼市的第一把火,你感受到了吗?
现象:开盘潮
世茂璀璨公园
1月12日,在李沧喜来登酒店,世茂璀璨公园晚间低调开盘,据网友爆料,现场非常火爆,600多人抢200套房子,很多客户没有选上房子。
房源情况:68#、74#楼,260套高层,面积93、116、132㎡均为套三户型,价格1.1万-1.35万。首付最低40%,精装修。
保利观堂
1月12日,位于城阳区东郭庄的保利观堂认筹,200套房子400人认筹。保利地产品知名度越来越高,加之保利观堂价格合理、地铁盘等概念加持,深受购房者认可。
三木家天下文澜府
同样是上月初,三木文澜府小区(三木家天下文澜府)260套房源获预售。房源为洋房和小高层均价11500元/㎡,现已基本售完,后期预计5月份加推高层,建面82-126㎡可关注。
蔚蓝创新天地澜公馆
1月20日,位于城阳荟城路与春阳路交汇处的蔚蓝创新天地澜公馆,6层电梯洋房开盘即清盘售罄。该项目的宣传语是“年前买房聚划算,年后直涨30万”!
旭辉银盛泰星悦城
1月21日,红树林度假酒店开盘。惠后均价约10500元/㎡(签约装修2500元/㎡,预估装修1000元/㎡)开盘当天最低96折,三天内签约再享1%优惠。
房源情况:电梯小高层,180套,面积97-117㎡,户型为套二套三。楼座(层数:)4、10、15、16、17#,9-10层,精装修。仅余极少量房源。
即墨融创青岛湾
沿街旺铺认筹。
天一仁和印象
1月20日,天一仁和印象9号楼开盘,66套房源,全部为96平小套三,11层小高层,按认购顺序选房,均价14500元/平。
剑桥小镇
1月21日下午3:30售楼处开盘,惠后约11800元/㎡(一楼14000元左右,顶层12500元左右)认筹客户享96折优惠,当天选房客户享99折,七天内交齐首付享99折,按时签约99折,累计93折优惠
房源情况:4#、5#、7#、10#、11#洋房,6+1层,合计174套。105-118㎡三房、171㎡三房、144-161㎡四房、160㎡-230㎡顶层+复式,一楼带南北院。
越秀·臻悦府
1月21日,售楼处认筹。整体均价8500-9500元/㎡(含精装),商业别墅10000-13000元/㎡。洋房3000元/㎡精装修,别墅毛坯。
房源情况:洋房442套,联排33套,叠拼78套。洋房100、110、120㎡,户型为套三;联排145㎡;叠拼下叠120㎡,上叠110㎡。
中建锦绣城誉园
1月24日,位于西海岸新区灵山湾路与凤凰山路交汇处的中建锦绣城誉园认筹,1月25日开盘。价格约在1~1.1万元之间,均价约10500/㎡左右,这真是一个相当亲民的价格。
房源情况:包括1栋33层高层,4栋17层小高层,一共390套房源,带装修交付,户型108-143㎡。
中南世纪城熙悦
1月25日,中南世纪城熙悦认筹。
房源情况:中南熙悦4.2期93—112㎡精装三居,是地铁旁的学区房,预计1月27日开盘,均价约在1.8万左右(含精装)。相对周边的二手房价格,应该说这是一个买到赚到、超值的良心价了。
中南漫悦湾
1月27日,位于西海岸的中南漫悦湾开盘,加推洋房产品,精装,92套,产品类型为电梯花园洋房,期房2019年交房,70年产权,125平方,阳台赠送一半面积,飘窗赠送全部面积。参考均价15500元/平。推出房源当日售罄。
龙湖九里晴川
1月28日,位于西海岸的龙湖九里晴川首开售罄。九里晴川的扎心广告语是这样说的:上次犹豫,错过了开发区;这一次,错过永不再!
九里晴川总建筑面积14万㎡,容积率1.50,是龙湖在西海岸新区打造的高端低密别墅区,共6栋小高层、26栋叠拼。1月28日开盘的小高层主力户型为89—117㎡,均价8000元左右;叠拼主力户型130—150㎡,单价1万元左右,毛坯交付。
龙湖九里晴川,目前看位置相对较为偏僻,优势是价格合理,是真正的地铁盘,离地铁13号线古镇口站仅仅600米,未来升值潜力较大,适合中长期持有。
期待:拿预售
大溪谷
日前,青岛网上房地产房发布公示,大溪谷2.2期497套房源获预售,许可证号为青黄注字青黄(2017)第165;参考价格在8374.91-11376.59元/㎡;
青岛网上房地产公示信息截图
另有9套商业获预售,参考价格为25000元/㎡;
以上房源参考价格可浮动幅度均为0.2。
天一镜台山
天一镜台山76套房源获预售,许可证号为青房注字黄岛(2017)第163号;
根据公示具体信息来看,本次获预售房源位于黄岛区东元路111号1-2号楼、5-8号楼、11-12号楼、15-16号楼,均为别墅产品,参考价格均为16400元/㎡,可浮动幅度为0.1。
青岛网上房地产公示信息截图
保利西乡月
1月22日,青岛网上房地产发布公示,保利西乡月一期小区369套房源获预售,许可证号为青房注字(胶州)第2017075;
根据公示具体信息来看,本次获预售房源位于胶州市西宋路88号8-9号楼、11号楼、13号楼、17-20号楼,有6层电梯洋房、9-12层小高层。
融创都会中心
青岛网上房地产房发布公示,融创都会中心244套房源获预售,许可证号为青房注字(2017)第118号;
青岛网上房地产公示信息截图
记者致电售楼处了解到,本次获预售房源均为叠拼别墅,40年商业产权,其中6#、7#、8#已经开售,上叠170㎡,赠送80㎡院子和地下一层,下叠190㎡赠送露台,总价500-600万左右。
据置业顾问介绍,上叠二层层高、地下负一层层高均达到5.6米,可以隔成两层,进一步增大室内空间,提高利用率,具体房源详情可咨询售楼处。
2018年青岛楼市,开局挺热闹。从时间节点来说,过年前是房源集中推出的时间,购房者有更多选择,相比年后,价格也相对低,是入市的好时机。2018年青岛楼市大幕拉开,且买且珍惜吧。
(内容参考微信群、青岛房产咨询、青岛楼虫等)
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