[摘要] 日前，融360网站发布的新一期房贷报告显示，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。在其监测的35个主要城市中，首套房贷款平均利率由低到高排列——
提起青岛得房价也是有人欢喜有人愁，除房价外，越来越“贵”的房贷也正成为购房者面临的一道难题……
日前，融360网站发布的新一期房贷报告显示，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。在其监测的35个主要城市中，首套房贷款平均利率由低到高排列——
青岛以5．62％的首套房贷款平均利率位居第22位，高于全国5．56％首套房贷款平均利率。（点击查看>>）
根据融360监测的数据，4月全国首套房贷款平均利率为5．56％，相当于基准利率1．135倍，环比3月上升0．91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4．52％，上升23．01％。在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14．26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。
此外，在监测的全国35个城市中，首套房贷款利率最低为上海的5．13％，最高为郑州的5．96％。
“全国首套房贷款平均利率继续上涨，其中二线城市上涨幅度已超越一线城市，二线城市利率的大幅上涨直接拉升了整体的平均利率。一线城市利率在上一轮大幅调整后已恢复平稳，部分银行出现微调。”融360分析师李唯一说。
对购房人来说，房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。
我们来算笔小账
以青岛地区为例，工行、建行、中行和农行集体目前首套房贷款利率基本上调为央行基准利率的1．1—1．5倍，二套房仍按照基准利率上浮20％执行。部分商业银行利率上浮甚至更高。
如果按100万元贷款、25年期计算，月供从5787．8元增加至6212．74元。相比之前月供增加了424．94元。
融360分析认为，通过限购、限售、限贷等一系列政策组合拳，目前市场中投机资金已出现大范围离场，从统计局数据来看，当前刚需成为市场交易中的主要支撑，未来刚需仍将继续支撑交易市场。对于银行来说，对贷款需求的审核及发放或将更加严格，从各业务收益上来看，房贷业务优势明显减弱。
