[摘要] 姜山新城新盘品烁华郡即将开盘入市，以电梯洋房为主，总价约50万起，面积涵盖83㎡、102㎡、105㎡、124㎡以及145㎡。项目位于即墨北，毗邻青龙高速，青荣城际轻轨，G204国道等主干道，交通十分便利
核心提示：姜山新城新盘品烁华郡即将开盘入市，以电梯洋房为主，总价约50万起，面积涵盖83㎡、102㎡、105㎡、124㎡以及145㎡。项目位于即墨北，毗邻青龙高速，青荣城际轻轨，G204国道等主干道，交通十分便利。青岛新闻网提供品烁华郡售楼处咨询电话：400-810-0532转8173。
随着大青岛发展线的不断北扩，莱西胶州等近郊区域发展迅速，吸引了不少购房者置业于此。据了解，目前以上区域新房市场多处于价格洼地，不限购置业门槛底，备受刚需以及投资置业者的青睐。
位于即墨北面的姜山新城，依托姜山轻工业功能区建设，统筹以姜山、李权庄两镇为主体，形成以现代工业和都市休闲为主要功能的新城区。目前，中德智慧新区、中北润良智能汽车产业园、南通三建文化小镇等新兴企业相继落地，汇聚有大量技能型人才，人气旺盛。
姜山新城效果图（图片来自网络）
姜山新城新盘品烁华郡即将开盘入市，目前项目前期组团已经交付入住，居住氛围浓郁。品烁华郡共建筑有22栋电梯洋房，容积率仅为1.3，绿地率41.78%。据了解，小区采用地中海简欧风格，70年大产权，双气入户，全封闭式管理，十分宜居。
小编了解到，品烁华郡即将首开10个楼座，均为6层电梯洋房，其中一楼带院子。房源面积涵盖83㎡、102㎡、105㎡、124㎡以及145㎡，均为全明通透户型，毛坯交付，可满足大家庭的居住需求。
品烁华郡新盘效果图
此外，项目对园林景观也进行了优化升级，在尊重自然原生的基础上，自北向南延伸的风景轴线把廊架、绿化、景墙、景亭无间隙连接，呈现了移步换景的视觉效果。同时还规划有不少于600㎡的室外活动场地，为业主打造休闲娱乐的场所。
品烁华郡景观效果图
建面124㎡三室两厅两卫户型——
124㎡三居室户型整体方正通透，南侧休息区北侧活动区，动静分离家庭成员互不干扰。入户阔绰客厅方便家庭活动或聚会，大面宽窗户保障室内充足通风和采光。双南向主次卧，主卧带独立卫生间、次卧、客厅连接景观阳台视野开阔。
品烁华郡124㎡三室两厅户型图
北向卧室带明窗，可打造为书房、儿童房，或者是定制榻榻米，居住工作空间兼具，还有更多的储物空间；餐厨紧邻，美味佳肴几步上桌，方便实用，L型厨房设计可满足洗切烹炒需求，也方便地柜等储物空间设置。
品烁华郡周边主干道云集教育/医疗/购物配套日趋完善
据了解，青龙高速、青荣城际轻轨、G204国道等主干道途经姜山新城，拉近了和青岛的距离。此外，城际轻轨在夏格庄有预留站，随着大青岛北部的建设，预留站一开，公共交通完善后只需要十几分钟车程；同时青龙高速在李朴路有上下口，驱车七分钟就到达项目。
品烁华郡区位图
在生活配套上，项目东侧是为小区配套新建成的商铺，未来将入驻大量商家。同时，项目附近有大型购物超市（利客来，粮贸）、银行、医院、饭店、菜市场等，商业中心有公交车中转站，几分钟到达姜山汽车站，去往莱西、青岛十分方便。
在教育配套上，小区与学校为邻，北面是泰光中心小学，出了南门是泰光中心中学和中心幼儿园，配备了从幼儿园到中学的一站式教育体系。不但可以享受到优质的学区资源，更可以免于家长接送孩子，优势明显。
品烁华郡周边教育配套齐全
青岛新闻网房产提供信息：
项目地址：姜山新城海星南路26号
售楼热线：400-810-0532转8173
