[摘要] 通常来说,30%是房租收入比的“黄金分割”点。如果房租超过收入的30%,其他消费的空间就会被大大压缩,生活幸福感就会明显下降。
通常来说,30%是房租收入比的“黄金分割”点。如果房租超过收入的30%,其他消费的空间就会被大大压缩,生活幸福感就会明显下降。近日,一份调查数据显示,在青岛47%的被调查者表示他们每月的房租占月收入的四分之一左右,其次占三分之一左右的有27%,占二分之一左右的有26%。而理想状态下,86%的被调查者觉得租金占收入的四分之一以下时不会影响生活质量。那么,岛城的“青漂”们真实情况如何?有哪些租房经历?
年轻白领:连租三年,房东涨了两次房租
张女士已经参加工作四年,在延吉路CBD附近上班,曾在延吉路周边租过房子,跟同事合租,后来由于同事辞职换工作搬走了,租期结束后张女士重新找了一个房子。“我现在租的房子在浮山后,坐车来上班也很方便,小区周边配套齐全,而且拎包入住。”张女士告诉记者,她是通过房屋中介找的房子,跟房东和房屋中介签订了三方协议,中介费就交了一个月房租。
张女士跟一位朋友合租的这套两居室,80多平方米,一年整租是2.8万元。据了解,张女士月收入5000元左右,房租约1200元,差不多占了月收入的四分之一。“2015年刚开始租的时候,一年房租2万元。我们签的是一年的合同,等合同到期后再续签。这期间跟房东接触也不多,只有该交房租的时候才有联系。”张女士说,住到现在,房东涨过两次房租,第一次是2016年年租金涨到2.2万元,第二次是去年,涨得比较多,从2.2万元涨到2.8万元。
“我和朋友在这里住得很舒服,我们两个人有时一起下厨做饭,一起追剧,在这里住习惯了也不想换地方。租房子最怕的就是搬家,里里外外东西真的不少,一想要换房就头大,所以即使房东要求涨房租,只要不比市场价高我们就能接受。”张女士分析说,在网上查了一下现在的租房价格,像我们这样的房源差不多月租金2500元,如果换房子还得再交中介费,综合考虑就继续租着吧。
二孩家庭:为照顾孩子,全家换房整租
尹女士去年刚迎来了二宝,今年5月份休完产假恢复上班。家住在市北,公司在李沧区,每天中午赶回家喂奶,时间都花在了路上,一天下来花在孩子身上的时间实在太少。为了能更好地照顾二宝,她跟家人商量后,决定在公司附近租一套两居室,然后把市北的房子出租出去。
6月份,尹女士开始跟着房屋中介看房子,看了几套后,最终选中了公司附近的两居室,月租金2000元,家电齐全,拎包入住。“这样每天走路上班十分钟就到了,自从住在这里,最大的感受是中午时间充裕,照顾二宝更加方便。”尹女士说,同时也开始把位于市北的套二房子挂在网上和中介处往外出租,可能是房子在顶楼,楼层太高,或者行情不好,一直没租出去,后来有点着急了,所以只好降价往外租,最后按照月租1800元租出去了。
为了能让大宝在青岛中学上学,几年前尹女士在城阳高新区买了一套新房,上半年新房一直在装修,“马上快装修完了,但需要通风晾上半年才能住,所以我们跟房东只签了半年合同,等合同到期就搬到新房住了。”尹女士表示,租这套房子中介费就交了2000元,正好是一个月房租,如果整租一年,年租金还能让1000元。“由于我租的时间短,只有半年,房租押一付半年,也没有什么优惠。”尹女士笑着说,“我们一家这样换房整租,每个月还要倒贴200元,这还不算中介费。”
应届毕业生:房租占收入20%,“押一付一”暂缓压力
小李今年大学毕业,7月份正式参加工作,公司在市南区,“刚开始打算在市南区找一个单间,因为离公司近上班比较方便。可通过中介看了几处房源后,发现要么价钱合适但房龄太老,要么房间内配套很好房租却很高。”小李回忆自己的租房经历,感慨地说,最后挑来选去,一路向北,选到了李沧区。
小李最终通过房屋中介,按照月租金900元签约了位于李沧区南崂路附近的一个单间,性价比高,位置靠近地铁口,“房子不算新,但面积挺大的,也很干净,周边配套也很齐全,生活很方便,我对这个房间挺满意的。”小李笑着说,住在这里上班路上需要花费70分钟左右,虽然住得离公司远了,但房租每月省下来四五百元。
记者了解到,小李现在的月收入扣除保险和税,拿到手的工资在4000~5000元之间。“每个月的房租约占收入的20%左右,再扣除生活费等,基本每个月都是月光,生活压力也不小。”
说到房租的支付方式,小李告诉记者,房东把房子整租给了房屋中介,房东和中介签了5年合同,然后房屋中介又把房间分开来出租,他跟房屋中介签了一年租房合同。“中介明面上没有收中介费,但应该是已经算在房租里了。另外,房租是押一付一,通过分期交费,每个月固定一天交房租,如果逾期未交房租,平台将会收取利息。”小李说,使用这种房租分期的方式交房租虽然有“套路贷”的风险,但不用押一付三或者一次交半年的房租,对于刚毕业没有多少储蓄的大学生来说,可以暂时缓解租房压力。
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