[摘要] 2019年1月11日，市北区郑州路片区一片喜气洋洋，闫家山、香里、沙岭庄的居民正在进行盼望已久的征收改造。
2019年1月11日，市北区郑州路片区一片喜气洋洋，闫家山、香里、沙岭庄的居民正在进行盼望已久的征收改造。
据了解，郑州路片区位于重庆南路以西、商丘路以东、商水路以北、李村河以南，占地约900亩，涉及居民3400余户。该片区是青岛市主城区为数不多的尚未实施改造的集中片，项目征收区域除部分筒子楼外，均为上世纪50、60年代的破旧平房，基础设施配套不完善，居住环境很差，居民征收改造意愿强烈。
走进现场，可以看到热情高涨、忙着签约的居民，好多居民从几天前就开始在各签约点彻夜排队等待签约，征收部门还特意为排队签约的居民专门熬制了姜糖水御寒。截至目前，签约率已超过80％。
郑州路片区原住村民蒋玉才满脸笑容地向记者说到，“1961年火车站改造我搬来村子，住了50多年，后来有动迁的消息，我就出去租房住，一直住了9年多，我非常希望搬迁，但郑州路这儿历史性遗留问题多，拆迁难度比较大，搬起来不容易。这次政府牵头解决问题，进行地这么顺利，出乎了我的意料。”蒋玉才选择了房屋补偿，他把新房选在宜昌路附近，住宅的建设、小区绿化、楼间距以及周边的教育配套等，都让他十分满意。
市北区房屋征收安置管理办公室副主任闫可凯表示，征收区域内的房子，冬天没暖气，还得生炉子，居住条件不好，因此有条件的老百姓早已搬出去居住，老房子只能租给外来人口，现在这里人员复杂，给城市管理也带来许多负担，许多原住村民都有征收改造的意愿。这次区政府制定的补偿方案，针对原有村庄特性，规定了一个月的奖励期限内，老百姓只要签约，便可以享受“进门算面积”。过期后将执行棚改政策，按照房产证面积对房屋进行征收，不再计算院子面积，所以，趁着这个时间签约，对老百姓来说，是一件好事。
闫主任还提到，为了保证老百姓的多样需求，市北区提供了5处安置房源，全部为商品房。其中一处房源中南世纪城今年年底就能交付，另一处中海寰宇天下明年6月可以交付。
闫伟红是土生土长的闫家山村民，她的房子至今已经54年，家里老少四辈都在这儿住过。对于拆迁工作，闫伟红非常积极，“非常感谢市北区政府给我们郑州路两侧创造这么好的一个机会，不然我们的房子只能放在那儿，租都租不出去。”闫伟红的院落面积180多个平方，院内房屋建筑面积100个平方，她选择了货币补偿，可以拿到609万的补偿款，“拿着这些钱，我去湖清路定了两套100多平精装修的房子，给孩子一套我留一套。”
闫志坚一家喜得拆迁款
正在领取征收补偿协议的闫志坚表示，“我们家的房子是上世纪70、80年代建成的，如今已有40余年。现在冬天得烧煤，存在安全隐患，夏季苍蝇蚊子多，生活环境很差，而且房子老旧，住起来也不安全，因此我一直希望能赶紧拆迁。这次成功拆迁，我们很感谢国家的拆迁改造惠民政策，能够实实在在改善我们老百姓的居住环境。对于政策，我也十分满意，我家房子的建筑面积是一百多平的，加上院子一共150多平的，再加奖励一共是二百多平，基本上是一套房子换两套房子，快过年了，能拿到这些奖励，我们一家人也能过个好年了。”
据悉，本次签约奖励期为1个月，自2018年12月24日至2019年1月23日，在奖励期内签订补偿协议并搬家交房的被征收人，将享受相关奖励政策。本次征收给居民提供了两种补偿方式，居民既可以选择货币补偿，也可以选择房屋补偿。在提供4处异地房源的基础上，又在征收区域附近提供了1处安置房屋，最大限度地考虑了广大居民的实际需求。该项目的房屋评估单价大都在24000元/㎡以上，是周边区域历史上房屋征收最高的补偿价格，给广大居民送去了最大实惠。
该项目的奖励政策也是实惠多多。适用奖励办法一的广大居民，既可以选择按照房产证的面积实施补偿，也可以按照土地证的面积进行补偿，俗称“进门算面积”，居民可以根据自己的实际清况任选其一。如果居民选择“进门算面积”补偿，院子面积加10个平方米的改善面积作为基数，再乘以23％给予公摊面积补偿，过渡补助费也是以土地证的面积作为基数计算发放。此次房屋征收，市北区给予了广大被征收居民诸多实惠。截止目前，这些实惠是前所未有的，在岛城尚属首次。
