[摘要] 近日，青岛悦发置业有限公司（ 融发+碧桂园 ）发布公告 增资90.9% ，拟募集资金1.8亿。今年6月19日青岛悦发置业有限公司以4.92亿竞得西海岸大珠山南路、映山红路附近2幅住宅及2幅混合 低密度 地块
近日，青岛悦发置业有限公司（ 融发+碧桂园 ）发布公告 增资90.9% ，拟募集资金1.8亿。今年6月19日青岛悦发置业有限公司以4.92亿竞得西海岸大珠山南路、映山红路附近2幅住宅及2幅混合 低密度 地块，折合楼板价3394元/㎡，项目案名 为 融发碧桂园珠山郡 。土地占地总面积10.85万㎡ ，容积率1.34，规划建筑面积145026.3 ㎡。上述4宗国有土地使用权尚未取得不动产权证书。
（增资信息页面）
信息披露起止日期：2019-08-16至 2019-10-16。
（地块详细信息）
（4宗地大致位置）
投资方资格条件：
1、投资方为依法设立并有效存续的境内企业，不接受联合体、基金、信托和资管计划或自然人的投资；
2、投资方或其控股股东（含实际控制人）应具备房地产开发国家一级资质，且主营业务应为房地产开发(以营业执照为准)。
增资条件：
1、意向投资方必须向青岛悦发置业发展有限公司增资90.9%；
2、增资公告期40个工作日，如征集到1家意向合格投资方，则直接签订增资协议进行增资；
3、如在增资信息公告期征集到2家及2家以上意向的合格投资方，则选用竞争性谈判方式确定最终投资方；
4、意向投资方需接受增资公司原股东青岛市华鲁公路工程有限公司在增资方项下项目中优先取得保底收益不低于11500万元；
5、增资后投资方需对公司项下土地开发所需资金总额（形式包括但不限于注册资金、资本公积、股东借款等）100%进行投入；
6、投资方同意并执行增资方案中职工安置方案。
交易达成条件：
1、意向投资方必须向青岛悦发置业发展有限公司增资90.9%；
2、增资公告期40个工作日，如征集到1家意向合格投资方，则直接签订增资协议进行增资；
3、如在增资信息公告期征集到2家及2家以上意向的合格投资方，则选用竞争性谈判方式确定最终投资方；
4、意向投资方需接受增资公司原股东青岛市华鲁公路工程有限公司在增资方项下项目中优先取得保底收益不低于11500万元；
5、增资后投资方需对公司项下土地开发所需资金总额（形式包括但不限于注册资金、资本公积、股东借款等）100%进行投入；
6、投资方同意并执行增资方案中职工安置方案。
四宗地信息
编号HD2019-3062地块位于黄岛区大珠山南路东、西环山路北，为纯住宅用地，占地面积20000 ㎡ ，规划建面 22000 ㎡ ，容积率≤ 1.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，起始楼面地价3944元/ ㎡ ，拍卖总价 8676.8万元起。
编号HD2019-3063地块位于黄岛区大珠山南路西、映山红路南，为纯住宅用地，占地面积24298 ㎡ ，规划建面 26727.8 ㎡ ，容积率≤ 1.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，起始楼面地价3955元/ ㎡ ，拍卖总价 10570.8万元起。
编号HD2019-3064地块位于黄岛区映山红路南、规划大珠山南路西，为住宅和商务金融，占地面积25384 ㎡ ，规划建面 38076 ㎡ （住宅建面 30460.8 ㎡ ，商务金融建面 7615.2 ㎡ ），容积率≤ 1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，起始楼面地价3246元/ ㎡ ，拍卖总价 12359.5万元起。
编号HD2019-3065地块位于黄岛区映山红路南、规划大珠山南路西，为住宅和商务金融，占地面积38815 ㎡ ，规划建面 58222.5 ㎡ （商品住宅建面 34001.34 ㎡ ，产权型人才公寓 12576.66 ㎡ ，商务金融 11644.5 ㎡ ），容积率≤ 1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，起始楼面地价3025元/ ㎡ ，拍卖总价 17612.3万元起。人才公寓 毛坯限价8723元/ ㎡
