[摘要] 在银十季，青岛市区不仅有大批楼盘新房加推，更有纯新盘的井喷式入市。据青岛新闻网数据后台统计，在上周一周热盘的10个楼盘中，6盘为市区楼盘
在银十季，青岛市区不仅有大批楼盘新房加推，更有纯新盘的井喷式入市。据青岛新闻网数据后台统计，在上周一周热盘的10个楼盘中，6盘为市区楼盘，其中市北区的 桃李芳菲、保利大国璟、海信湖岛世家二期，李沧的信联天地 这四个楼盘则是榜中的市区纯新盘。由此看来，虽目前楼市市场稍加冷淡，且青岛外缘区域的房价有所波动，但对于市区来说，仍为购房者所关注的热门区域。
（一周热盘市区纯新盘占据4席）
市南区：延吉路现稀缺纯新盘 更有68㎡小户型
（禧竹雅园效果图）
市南区土地市场已经处于发展饱和阶段，很难再开发新的项目，目前市南区在售产品以写字楼和公寓为主。 禧竹雅园 作为市南区住宅中唯一的纯新住宅盘，在市南区域稀缺性凸显。此项目的除紧邻3号线敦化路站以外，最大的亮点便是推出了68㎡一居室的小户型。但是此项目紧邻道路，噪音或许是以后居住生活所要面对的问题。同时，位置决定价格，即使是小户型，它的总价也不会过低，还是需要有一定的购房预算。想要了解更多户型和价格问题可电话咨询售楼处。（咨询电话：400-810-0532转664）
市北区：湖岛、浮山后有新盘推出 高层、洋房多业态可选
与市区其他区域相比，市北区在金九银十季所推出的纯新盘较多。从区域看，纯新盘基本处于热门区域， 海信湖岛世家二期 位于瑞昌路，靠近地铁5号线规划； 桃李芳菲 在新业广场旁，交通和商业配套便利；特别是 保利大国璟 和 明翠雅居 所处的浮山后是许多青岛购房者所认可的一个区域。从产品上看，市北所推新盘既有72㎡、89㎡这样的中小户型供刚需购房者选择，同时也有141㎡、160㎡大的户型补充市北的改善住房市场。从开发商来看，既有像海信、保利在青岛有多个楼盘开发经验的开发商，也有华新园这种青岛土著开发商。无论是哪一方面，都可以让想在市北置业的购房者拥有更多的选择。
10月新都心区域有盘加推，相对来说新盘加推量较少。住宅产品加推的有 和达君玥 ，本次加推为158㎡的套四户型房源。另外 海尔产城创世纪观邸 即将推出40-60㎡的小面积公寓，预计均价在17000-18000元/㎡。
李沧区：打造东李未来地标 推出改善住宅的“迭代”产品
（信联天地空中花园效果图）
下半年，李沧新盘动作频频，成为购房者关注的热门区域，如于9月开盘的 绿城海棠印月 和 龙湖春江天境 就因价格优势俘虏了购房者的芳心。
即将11月开盘的 信联天地 也是关注度较高的一个纯新盘。作为承担李沧新旧动能转换的综合体项目，信联天地拥有商业写字楼、LOFT公寓、人才公寓、住宅等产品。其中该项目住宅为垂直绿化空中花园住宅，这种产品在北方较为少见，并且在青岛信联天地可为首家，35-45㎡的空中花园露台赋予了高层住宅改善的功能。所以购房者即使在市区继续选择高层，也能在同类产品中得到较好的改善。
除东李的信联天地，沧口区域的 越秀天悦海湾 、李村商圈的 广润熙悦 同样是已经首开和即将首开的热门新盘。另外绿城海棠印月、龙湖春江天境、 青岛印象湾 也均有新房加推，由此可见，下半年的李沧住宅市场货量比较充足。交通上的极大改善和与市北相比较低的价格，使得李沧在市区楼市中有了更大的竞争力，而未来的李沧还有更大的发展潜力。
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