[摘要] 2019年，对于多数房企而言，都是难熬的一年，调控政策压制及资金端的严控，使得青岛房企在市场的跌宕起伏中砥砺前行。
2019年，对于多数房企而言，都是难熬的一年，调控政策压制及资金端的严控，使得青岛房企在市场的跌宕起伏中砥砺前行。
2019年，青岛房地产市场已经从狂飙突进，切换至销售速度放缓，去化压力增加，营销战升级。
挥别2019，克而瑞青岛机构隆重发布2019年度青岛房企年度销售业绩榜，本次发布的房企榜单分为2019年青岛市房企销售金额 TOP20榜、2019年青岛市房企销售面积 TOP20榜。
今年的销售TOP20榜中，融创中国销售额达到223.46亿元，比去年上升47个多亿。销售面积139.07万㎡，依旧排第一，归功于融创一流的执行力和单项目快速变现的能力。
青岛龙湖以75.39亿元销售额和48.83万㎡销售面积夺得全年TOP20双榜第二。
海尔产城创以74.36亿元夺得销售金额榜第三的位置。
中国金茂以46.66万㎡夺得销售面积榜第三。
2019年青岛房企销售金额榜TOP20
2019年青岛房企销售面积榜TOP20
从年初的摇号取消，到三四月份的小阳春，再经历金九银十的降价潮，可以说2019年是楼市全面进入“降温”态势的一年。
据CRIC系统统计，2019年全市商品房销售面积为1614万㎡，环比下降9.63%；商品房成交金额为2395亿元，比去年同期下降7.28%；从成交数据已经看出，2019年市场虽有短期“节点”加持，但难改成交下滑的现状。反观全年供应量，全市商品房供应面积为2084万㎡，比去年同期上涨15.92%，市场库存持续补充，去化压力同步增加。
从2019年青岛房企年度榜单来看，入榜门槛上升，仅融创一家超过200亿元。融创中国、海尔产城创、万科等房企连续三年入榜TOP10。
从今年的房企销售金额的集中度来看，TOP3房企的销售金额占全市商品房销售金额的15.58%，比去年上升了1.48个百分点；TOP10房企的销售金额占比达到了31.76%，上升1.06个百分点。去年TOP20集中度增长4.2%，今年TOP20金额集中度占比达到49.17%，增长达到5.47%，集中度进一步提升。
从销售金额入榜门槛来看，TOP3门槛达到74.36亿元，比去年减少8.6亿；TOP10门槛突破50亿元，达到50.87亿元；TOP20入榜门槛增幅达到24.9%，比去年上涨5.9亿。
数据说明：
排行榜的统计时间为2019年1月-12月。
物业类型为商品房，包含普通住宅、别墅、酒店式公寓、办公、商业。
成交金额以亿元为单位，销售面积以万方为单位。
统计范围：全市。
