[摘要] 近期恒大7折特大优惠的买房政策引发了房产圈的一波热议，许多观望中的购房者有一些按捺不住了，恒大有关的楼盘电话量瞬间上升了不少
近期恒大7折特大优惠的买房政策引发了房产圈的一波热议，许多观望中的购房者有一些按捺不住了，恒大有关的楼盘电话量瞬间上升了不少，但是小编核实了一下，青岛目前在售的恒大水晶广场、恒大御澜国际、恒大悦珑台这几个楼盘并没有7折这样的优惠力度，但是每个楼盘都有相应的优惠幅度，无论如何这波营销操作引起了购房者的围观，也算打响了楼市“金九银十”的第一枪。
说到“金九银十”是不是感觉到了时光飞逝，没错，2020年还剩4个月，买房这件事该提上日程了，不然一年又白等了。幸好你遇上了市北、李沧和崂山的这一波新盘，无论是开发商、楼盘地段还是价格，可选择的空间很大。
市北区罕见小户型即将入市
市南区小编就不多说了，因为近期没有计划推新的楼盘，我们直接来说一说市北区吧。市北区大致分为欢乐滨海城、瑞昌路、海云庵、水清沟、市北CBD、新都心、错埠岭、浮山新区等11个片区，目前市北区在售的住宅类楼盘主要集中在新都心和浮山后板块，也是当下购房者关注度比较高的两个片区，例如青特星城、保利大国璟、金地宸悦、和达君玥、明翠雅居等，不同的片区的新房价格相差一大截，您可以根据自身的需求和经济实力进行选择。
市北区板块划分及在售新房价格仅供参考（2020.9）
位于市北区海云庵商圈的中海观澜庭（电话：400-101-8532转547），计划9月份首次开盘，初步了解开盘价格大约2万/㎡左右，项目规划为高层住宅，户型面积约67-97㎡，毛坯交付。
中海观澜庭规划图及区位图
这个楼盘的位置虽然不能与新都心和浮山后相比，但房源的价格吸引了不少购房者的关注，在售新房中67-97㎡的小户型在主城区实属罕见，按首付30%计算，首付款大约40-60万左右，这样低的购房门槛压力瞬间减轻了不少，对于那些在市区上班的刚需人群，或者已经习惯在周边居住的人群实在是一个不错的买房机会。
整个海云庵商圈及周边在售的住宅类新盘寥寥无几，位于瑞昌路海信湖岛世家二期（电话：400-101-8532转205）项目推出9重购房优惠助力置业者安家市北。9月9日-9月13日认购即可享受总房款立减2万的优惠！装修高层户型建面约110-128㎡，装修交付，起价23000元/㎡。
海信湖岛世家二期规划图及区位图
细数这周边没有几个在售的住宅类楼盘，且买且珍惜吧。位于水清沟片区新盘招商碧桂园依云四季（电话：400-101-8532转718），计划9月份首次开盘，项目规划为17、18层小高层，户型面积108㎡、118㎡套三、138㎡套四，均价26000-27000元/平，总价约280万起，带装修，2022年中下旬交付。
招商碧桂园依云四季规划图及区位图
招商碧桂园依云四季项目在刚刚亮相的时候关注的人不少，出了参考价格后，购房者众说纷纭。目前能够了解到的是项目紧邻地铁1号线水清沟站点，项目北侧碧桂园云境之前的装修房源均价也是26000元/㎡左右；然后项目东侧大都汇仅剩2套在售房源，单价20000元/㎡，毛坯交付。计划11月份加推80-120㎡户型，毛坯交付。
水清沟商圈在售新盘展示
细数下来这一片在售的楼盘真心不多，不管招商碧桂园依云四季的价格高不高，说到底物依稀为贵。
位于市北新都心商圈的青岛科技创新园（电话：400-101-8532转731），首开4#毛坯公寓，层高4.7米建面约30-80㎡，预计总价70万，含新风系统和集中供暖，共14层3梯23户。
青岛科技创新园规划图及区位图
如果你对公寓类房源不感兴趣，那就来看看新都心商圈的青特星城（电话：400-101-8532转269），预计9月份将加推8号楼，建面113㎡和119㎡，共28层，目前正在认筹，可享99折优惠，毛坯交付。
青特星城规划图及区位图
青特星城在新都心商圈是难得的毛坯新房，首期开盘均价27500元/㎡，小编有个疑惑，与周边28000元/㎡的装修房相比，你会怎么选择？
新都心商圈部分在售楼盘展示
接下来是坐拥新都心和浮山后双商圈的人气楼盘保利大国璟（电话：400-101-8532转369），该项目2019年12月份的24xxx元/平米起价，经过半年过的不断加推新楼座，价格一路上升至高层均价31000-32000元/㎡，小高层均价33000-34000元/㎡。
保利大国璟规划图
它又来了，保利大国璟项目预计9月中旬加推506-7、410-1，户型建面118、128、140㎡，带装修交付。
同位于浮山后的远洋万和城（电话：400-101-8532转264），计划9月份加推LOFT公寓，层高4.7米，户型面积45-55㎡，参考价格25000元/㎡，毛坯交付。
远洋万和城规划图
我们顺着浮山后板块一起来看看崂山区9月份推新的楼盘吧。
崂山区9月众盘齐上阵，总价55万起置业
据不完全统计，崂山区大约有5个楼盘首开入市，3个楼盘加推新房源，在新房价格高达4-5万/㎡左右的崂山，如此多的楼盘扎堆入市，比较考验市场的购买力。
崂山区部分新楼盘展示
能够选择在崂山区买房的朋友，一定具备经济实力，从目前在售的新房价格看麦岛沿海一线单价6-7万/㎡以上，会展中心周边新房价格5万/㎡左右，浮山新区（浮山后）大约4万/㎡左右，价格比较低的片区张村河高科园周边中联依山伴城均价约2.2-2.3万元/㎡，简言之几乎没有低于2万/㎡的房子，因此买房前要仔细选择，毕竟一套房要四五百万。
李沧区地铁口旁新房开盘首付38万起~
李沧区9月份计划入市的新盘集中在李沧西部和北部片区，如果你不能放下对东李片区的执念，请等待大约10月份绿城云栖（电话：400-101-8532转262），规划为低密度洋房产品，共5层，户型面积140-180㎡，均价4万/㎡左右，毛坯交付。
绿城云栖区位图及规划图
看到价格是不是想转身了？首先推荐李沧区重庆中路与南岭三路交汇处佳源双子星城（电话：400-101-8532转769），项目9月份首次开盘，项目首推89、99、115、129㎡套三套四户型，首付38万起。
佳源双子星城规划图及区位图
佳源双子星城紧邻地铁7号线一期（南岭站点），项目自身规划有大型商业配套，建成后可提升周边的购物体验。另外，项目最大的亮点是户型设计，全明方正，南向卧室阳台与客厅阳台相连接，阳台赠送一半面积，首次开盘赠送车位。
佳源双子星城89、129㎡套三套四户型图展示
首期房源为毛坯交付，户型为套三、套四布局，无论是刚需还是改善都可满足，首付38万起买地铁口旁的新盘，这种机会不多。
位于十梅庵公园北，楼山河公园南，文昌路与遵义路交会处的新盘青岛印象滟（电话：400-101-8532转530）也计划9月份首次开盘，户型建面约95㎡、105㎡以及127㎡，为套三套四户型，毛坯交付。
青岛印象滟规划图及区位图
有没有觉得青岛印象滟与佳源双子星城项目的户型图有相似之处？面积区间大致相同，但户型布局却不同。
青岛印象滟户型图展示
青岛印象滟近虎山公园、楼山河公园，周边居住环境好，另外项目紧邻建设中的重庆中路学校，将打造成九年一贯制学校，包括小学部30个班，中学15个班，投入使用后，将助力片区教育资源再升级。总之每个楼盘都有自身的优势和特色，正所谓各花入各眼。除此之外，李沧区还有3个楼盘计划在9月份加推新房源。
如果你想在市北、崂山和李沧这三个区域买房，那么9月份入市的这一波楼盘整体还不错，建议把握机会，尤其是首次开盘的项目，可能享受的优惠力度大一些，而且可选择的楼层比较多。你还有其他买房的问题，请添加文末小编微信，我们在线聊。
>>>9.12城阳线看房车报名中:鲁商/中瑞等5大人气新盘集中看，部分房源享优惠，关注微信公众号“青岛新闻网房产”，每周看房/优惠/楼盘活动信息早知道！
【相关阅读】
速看！感恩教师节！这些楼盘出门即学校 青岛教师置业大推荐安排上了
【报名】城阳即将开启地铁|高铁“双铁时代”9.12看房车实探5大热盘
