[摘要] 星转斗移，历史的长河模糊了我们许多记忆。但是，青岛人民永远不会忘记1998年6月5日，市委、市政府对全市人民的庄严承诺——决不把棚户区带入21世纪。
星转斗移，历史的长河模糊了我们许多记忆。但是，青岛人民永远不会忘记1998年6月5日，市委、市政府对全市人民的庄严承诺——决不把棚户区带入21世纪。
跨世纪的城市大整容
青岛市委、市政府关于棚户区改造的庄重承诺，标志着一个跨世纪的城市大整容工程、一项为成千上万棚户区居民造福的“民心工程”正式启动。
面对这铿锵有力的承诺，在低矮、破旧的棚户区里居住了几十年的“老青岛“们喜不自禁，他们等候了多少年，现在终于盼到了“棚改”，可以住上宽敞明亮、干净整洁的楼房了；面对这铿锵有力的承诺，参与棚户区改造的开发商们也踌躇满志；面对这座锵有力的承诺，政府有关部门的领导信心十足；完成剩余棚户区改造是我们义不容辞的责任，决不把遗憾留给下个世纪。
历史画面的回放，让我们又想起了那难忘的岁月。
关于“棚改”，老百姓说
1998年，一间工厂里的破旧仓库里住着十几户人家，每家都简单地用木板隔开，仅有几平方米的面积，塑料布糊上报纸就当作是屋顶。这就是原内燃机迟师傅在西仲家洼棚户区住了28年的家。当听说这里要拆迁时，他立即把好消息告诉了所有的亲戚朋友，并把报纸上关于“棚改”的消息仔仔细细地读了好几遍。他说，这是政府给咱们解决了大同题，办了一件大好事。仲家洼早就该拆了，现在每天晚上邻居们凑在一起就谈这个话题，都说这里盖好了楼，有上下水、厕所，晚上出来就不用再闻臭味了。
关于“棚改"，开发商说
时间紧任务重、要求高，是一块难啃的骨头，这是房地产开发商对此次“棚改”的最大感受。原青岛台东房地产集团公司孙总经理说，东忡、西仲棚户区3000户居民这么大的搬迁量，而且时间又如此紧张，在以前都是没有过的。我们公同组成了新的拆迁队伍，进行专业培训，做到持证上岗，然后进行入户调查、内查外调、旧房估价等一系列工作，争取在8月底以前召开动迁大会，1999年底回迁完毕。到那时，一个新的设施齐全、布局合理、环境优美的现代化小区将矗立在仲家洼。
关于“棚改”，政府领导说
原青岛市建委副主任、市棚改指挥部常务副总指挥徐永麟说：此次“棚改”的一个特点就是与房改紧密联系起来，对棚户区改造实行货币化安置与实物安置两种方式，提倡居民缴纳一定的费用购买新住房产权，安置住房超面积的部分要缴纳超面积安置费，据我们大体上算了一下，套一或套二的住房，平均每户2万块钱左右就可以买到完整的产权。
另外，“棚改”的一些其他相关费用我们已经减免到最低限度。如果居民确实是经济上有一定困难，拿不出这个钱，在交纳了超面积安置费后，也可以继续采取租住房屋安置的办法，保证老百姓能住上称心如意的好房子。
1998楼市大事记——
●6月5日，市委市政府关于《青岛市剩余棚户区改造拆迁办法》和《青岛市剩余棚户区改造实施方案》正式颁布实施。
●6月15日，《青岛市职工政策性住房担保贷款办法》在市内四区正式实施。
●6月17日，市建行实施新的个人住房贷款办法和个人贷款“一条龙”服务后，首笔个人住房贷款发放。
●6月30日，使用公积金贷款购房的首批13位市民办理了贷款手续。
●6月，我市建行、工行、农行、 中信等商业银行相继出台了个人住房贷款实施细则。
●7月20日，国务院公布《城市房地产开发经营管条例》，自发布之日起施行。
●8月24日，我市整顿房地产市场，对204家房地产开发企业分别给予严厉处罚。
●9月1日，我市规定开发商自当日起售房必须执行《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》。
●10月1日，我市启用由国家统一印制的新房产证。
●11月20日，市人大常委会审议通过《青岛市物业管理条例》，这将使我市物业管理工作进入规范、有序的发展阶段。
●12月7日，央行今年第三次宣布降低利率，各项存款利率平均下调0.5个百分点，其中一年期存款利率下调幅度最大，达0.99个百分点，活期和三个月定期利率未予调整。
●12月8日 我市出台《青岛市已购、可购公有住房上市交易试行意见》和《青岛市公有住房置换试行意见》，并在四方区、李沧区、胶南市率先试点。
●12月17日，全市住房制度改革暨住宅建设工作会议，正式发布《青岛市关于进一步深化城镇住房制度改革的实施方案》。
●12月20日，我市房地产交易中心落成开业，总面积达1万余平方米。
●12月26日，我市公房上市第一笔交易成功。市民王先生领到属于自己的“房权证已购售字第1号”房屋产权证，首开我市房屋制度改革之先河。
●12月31日，《青岛市深化城镇住房改革实施方案》、《青岛市住房货币化分配暂行办法》、《青岛市购买经济适用住房及租住廉租住房管行办法》正式实施。
数字1998——
国内生产总值(GDP)880亿元；房地产开发投资43.81亿元；商品房屋竣工面积259.2万平方米；商品房屋销售面积178.1万平方米；商品房屋销售额35.2亿元。
