[摘要] 曾几何时，拥有一套属于自己家庭的住房，是大多数年轻人的想法。然而，随着时代的发展和近几年我国租赁市场的发展和进步，岛城越来越多的年轻人开始追求“租房式生活”。
曾几何时，拥有一套属于自己家庭的住房，是大多数年轻人的想法。然而，随着时代的发展和近几年我国租赁市场的发展和进步，岛城越来越多的年轻人开始追求“租房式生活”。今天是一年一度的情人节，恋爱、结婚和买房的话题又被不少人重提。记者近日对半岛购房俱乐部200多位90后置业者做了调查问卷，其中3成左右的被调查者认为，在恋爱和婚姻中，买不买房并不是最主要的问题，租房生活未偿不是一种另类的时尚。而近年来岛城逐渐兴起的长租公寓，正为这些不想买房生活的年轻人所青睐。
一对90后小情侣正在长租公寓休闲区玩牌
3成被调查90后情侣不买房，认为无房一身轻
根据《北京青年人才住房善调研报告》的调查，目前在北京的租房居住比例达52.2%，这其中仅有26.31%的人群表示在租房过程中 未遇到权益受损问题，青岛亦是如此。在参与调查问卷的200多名90后置业者中，有近6成人曾经或现在仍过着租房生活，仅有4成左右的人表示已买房。在这部分人群中，有7成人认为，恋爱和婚姻的前提是物质基础，而买房是打好物质基础的其中十分重要的方面。值得注意的是，有3成90后表示不准备买婚房，他们认为，婚姻主要讲求的是惺惺相惜，只要有感情，租房也可以很快乐。
今年25岁的白领小张，目前在岛城香港中路一家写字楼做行政工作。今年春节期间，她和男朋友互相见了家长。在被催婚的同时，先买房再结婚也成了父母的口头禅。“我男朋友在青岛的工作不错，收入也不低，但却一直喜欢租房生活，这一点，我父母十分反对。我倒不这么认为，因为我俩现在租房生活，有很多积蓄可以四处旅行，不用像其他同龄人一样捉襟见肘，挺好的。最主要的是，我觉得俩人在一起，感情好最重要。”
不久前，小宇和女朋友参加了岛城一长租公寓举办的新年派对。“我朋友一直住在那套公寓里，平时大家各自生活，休闲时间大家可以一起到休息区打牌、读书，像一个大家庭。”小宇告诉记者，派对当天的活动让他很难忘，他吃到了公寓里年轻人们做的一桌好菜，来青岛3年多，他第一次有了一种“家”的感觉。春节假期回来后，小宇和女朋友便一起搬进了这座长租公寓。“有这么舒服的地方住着，买不买房真的不重要。不买房，一身轻。”小宇说。
长租公寓“五脏俱全”，餐桌很有情人节气息。
租赁逐渐成刚性需求，不少开发商打造长租公寓
对此，岛城著名楼市分析专家张斌认为，年轻人从买房到租房心态的转变，以及目前房屋租赁市场存在的一些不规范的行为，都直接促成了长租公寓产品的受欢迎。“长租公寓产品一般是采用统一的模式进行装修和管理，而且后期还能为租客提供更多的增值服务，受欢迎是必然的。同时，在我国大力推进租售并举的情况下，住房租赁市场势必更加规范，这对租房人群是一种很大的利好。租赁市 场也属于居住的刚性需求，开发商参与长租公寓的开发，也是一种转型。”
记者在采访中了解到，近年来，由于决策层面大力提倡“租售并举”，租赁市场也展现出极大的市场空间。不少开发商看到了这一市场契机，包括万科、龙湖、世联、链家等企业纷纷抢滩租赁市场。而早在三四年前，岛城就已有不少开发商试水住房租赁市场，打造长租公寓产品。调查中，不少90后表示，相较于普通的住宅租赁产品，长租公寓由统一的团队打理，价格也不高，更适合他们。
万科公寓内的休闲区。
有长租公寓入住率高达95%，90后情侣居多
那么，目前岛城市场上都有哪些长租公寓产品？价格如何？是否适合当下年轻情侣们？
近日，记者在走访中了解到，目前市场上的长租公寓主要分为集中型和分散型两种。其中，扎根新都心的万科泊寓，便是岛城集中型长租公寓的重要代表。据了解，这座长租公寓共有8层，包括247套产品，主力户型为20平方米左右。为了保护租住者的隐私，每间公寓内均配备有私人卫生间。同时，为了让租住的年轻能够加强互动，消除陌生感，公寓5还楼设置有共同的休息区、活动区及社交区。据万科泊寓合伙人赵强介绍，这座公寓主要针对18~35岁的人群，租房人只要下载一款万科泊寓的APP，定好位，就能选择自己想要的产品。“租住者注册我们的APP时，需提供个人真实姓名、身份证件等资料，这样能确保信息真实有效。而签订合同及付款时均可以在网上实现，便于年轻人操作。”赵强说。
另外，目前岛城还有一些分散型的长租公寓产品，比如同样位于新都心片区的由他青岛公寓。据公司总经理尹鼐介绍，目前他们的产品分布于新都心片区的各个住宅小区及公寓项目内，数量多达1000多间，月租金大约在850元~3000元，付款方式支持“押一付一”，目前入住率高达95%。“我们的公寓主要租给18~35周岁的年轻人，以90后小情侣居多。租住者每月可享受一到两次 的免费保洁及多次免费维修服务，节日期间还有各种活动可以参加。”据尹鼐介绍，与目前市场上大量存在的中介租住房屋形式所不同的是，长租公寓产品的团队，不仅进行前端的产品打造，而且还负责后期的直接管理和服务，这样便能保证租住房后期的居住舒适度。
同时，市场上还存在着一种分散型长租公寓，主要由个人打造，比如位于市南区芝泉路11号的优住公寓。据了解，优住公寓产品内用的家电主要由海尔打造，家居产品则来自宜居，同时还有一体化厨房、全套空气净化系统，也十分受年轻情侣的青睐。文/图半岛记者江海峰
