[摘要] 近日，某房地产研究院发布《2018年全国50城房价收入比报告》显示，2018年中国50个城市房价收入比均值相比上年小幅下降。
近日，某房地产研究院发布《2018年全国50城房价收入比报告》显示，2018年中国50个城市房价收入比均值相比上年小幅下降。50个城市中，排名首位的是深圳房价收入比为34.2，成为全国购房难度最高的城市，长沙最低，房价收入比为6.8，成都为10.3。
什么是房价收入比？
房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入的比值，反应了我们购房的难易程度，也折射出房地产行业的泡沫。不同机构可能采用不同的统计指标和不同的计算方法，一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。
报告显示，2018年，受监测的中国50个城市房价收入比均值为13.9，相比2017年的14.1下降了1.4%。
从2018年50城的房价收入比排名来看，排在前五位的城市分别是深圳、三亚、上海、北京和厦门，房价收入比分别为34.2、29.8、26.1、25.4和22.5，房价收入比巨大，在这些城市的购房难度较大。具体来看，北京、上海、深圳一线城市由于土地稀缺，新增供应有限，房价一直居高不下，三亚是全国著名的旅游城市，投资需求一直较为旺盛，厦门本轮以来房价涨幅巨大。
排在末五位的城市分别是长沙、乌鲁木齐、烟台、韶关和沈阳，房价收入比都不超过8。说明这些城市房价较为合理，购房相对轻松。从数据来看，长沙是50城中唯一一个房价收入比低于7的城市。其它几个城市是东北和西北的二线城市及三四线城市。
