[摘要] “预售证都已经拿到了，却要等一个月才能开盘。”近日，市民张先生向城市信报记者反映，位于胶州市温州路附近的鑫坤临水宜家项目存在捂盘的情况。
“预售证都已经拿到了，却要等一个月才能开盘。”近日，市民张先生向城市信报记者反映，位于胶州市温州路附近的鑫坤临水宜家项目存在捂盘的情况。张先生表示房源的具体早已经明确，可售楼处置业顾问却有意隐瞒，称大约一个月后才能够知道房源的具体价格，这让张先生有些纳闷。胶州市民张先生碰到了一件奇怪的事。张先生告诉记者因为有购房的打算，最近他来到鑫坤临水宜家售楼处看房。置业顾问告诉他新房预计将在4月底开盘，现在价格还不确定让张先生登记信息以后回去等消息，细心的张先生查询了该项目相关信息以后发现早在他去看房之前鑫坤临水宜家项目就已经取得了预售许可证，而且房源价格也都已经明确。“不知道是不是开发商想根据登记的客户人数来调整房子的价格，但这也是违规的，对我们购房者很不公平。”张先生表示他怀疑开发商存在捂盘惜售的情况。
近日，记者以购房者的身份来到胶州鑫坤临水宜家售楼处了解情况。置业顾问向记者介绍，该项目属于临水宜家的南区，北区已经交付入住。南区由洋房和高层产品组成，最近要开盘的是北侧的高层产品。“先开的是11号楼和12号楼的高层产品，洋房估计得等到6月份了，目前还不确定，但是11号楼和12号楼的高层4月20号就会开盘。”置业顾问表示目前还不知道具体的价格，得开盘当天才能确定，但根据周边楼盘的价格来看，高层的单价在12000多元左右。按照置业顾问的要求，记者登记了个人信息后，也和张先生一样被告知回去等电话通知。“如果看好了这批房源，可以提前10天过来交上5万元认筹金，告诉我们你看好的是哪一个房源，开盘前置业顾问也会给你打电话。”置业顾问强调道。
记者从青岛市网上房地产网站上查询得知，鑫坤临水宜家11号楼和12号路已经在3月22日取得预售许可证，备案价格在12000元左右，可浮动幅度为0，可售套数为121套。每一处房源的备案价格均已明确，置业顾问不清楚价格的说法显然是有所隐瞒。根据商品房销售管理办法，开发企业须在取得预售许可证后十日内开盘销售。 既然已经取得预售许可证，为何迟迟不开盘呢？记者电话联系到鑫坤临水宜家项目开发商青岛临水宜家置业有限公司，工作人员表示项目的开盘时间是根据公司市场营销情况来定的，至于售楼处质疑顾问隐瞒价格的情况该工作人员并没有做出回复。文/图城市信报记者
