[摘要] 一季度青岛房地产市场并不乐观，在调控的影响下，青岛一季度房地产数据同比去年，成交量均有下降。但是反观土地市场，却在不是很乐观的市场中，走出“小阳春”。
一季度青岛房地产市场并不乐观，在调控的影响下，青岛一季度房地产数据同比去年，成交量均有下降。但是反观土地市场，却在不是很乐观的市场中，走出“小阳春”。据锐理数据统计，一季度青岛土地市场供应上升，供应642万平方米，同比增多14％；成交577万平方米，同比增多16％；楼面地价3137元／平方米，同比基本持平；一季度岛城土地出让金为181亿元，同比增加16％。一季度全市成交73宗土地，其中69宗以底价成交，仅有4宗产生溢价，溢价率均在50％以下。
从各区域来看，2019年一季度土地供销以辅城区和近郊区为主，成交量最大的为青岛西海岸新区，一季度共成交21宗地块，规划总建面212万平方米；城阳总成交建面128万平方米，位居第二；即墨紧随其后，一季度成交15宗地块，规划总建面94万平方米。青岛晚报／掌上青岛／青网记者李德银
拿地面积最多房企：和达
1月22日，位于城阳区夏庄街道的13宗土地走上拍卖台，最终均被青岛和达置业有限公司以底价竞得。该13宗出让地块区域已于2017年8月，由城阳区政府、华为公司、和达集团三方签署合作协议，共同打造夏庄智慧产业生态城。13宗地块共占地37．43万平方米，规划总建面约64．48万平方米，总价高达25．4亿元。和达也成为一季度拿地面积和金额最多的房企。
总价最高地块：市北浮山后地块
2月26日，位于市北区劲松五路以西、辽阳西路以北的铁艺街地块被青岛远景置业有限公司（远洋）、青岛地铁资源开发有限公司、青岛丽达商业发展有限公司以19．32亿元竞得，成交楼板价为7100元／平方米，土地面积约5．74万平方米，规划建筑面积约27．26万平方米，成为一季度总价最高地块。
首宗熔断地块：西海岸地块
3月29日，西海岸3宗地块进行拍卖，其中，HD2019－3027地块一经开拍，就引来17家房企争夺，仅一分钟就进行了10轮出价，但最终上架不到8分钟就因报价超过最高限价而终止网上竞价，转入网下竞买程序，成为2019年首宗熔断地块。
