[摘要] 近期许多网友都比较关心孩子置换学区房的问题，我们就相关问题进行汇总，筛选出在区域、房源和学区的选择上较为有代表性的三个问题。
《亮嫚问答》子栏目--“我该怎么买”上线以来，为众多购房者解决了买房途中的问题，亮嫚本人也非常荣幸和开心。
近期许多网友都比较关心孩子置换学区房的问题，我们就相关问题进行汇总，筛选出在区域、房源和学区的选择上较为有代表性的三个问题。
我该怎么买？
【提问一】
网友东东：我的孩子马上上初中，我和对象想在他的学校附近买套公寓，你觉得这样合适吗？
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亮嫚：个人认为公寓类的产品居住人群复杂，且一般情况公寓的楼座位置都比较靠近马路，各方面的环境不是很适合孩子读书：您如果单纯为了孩子陪读，这三年的时间不如就近租房，户型、装修、环境各方面都好一些的普通住宅，孩子住着舒服一些。
您如果是想在三年后从自住转为投资，公寓类的产品要做好长期持手准备，算好投资回报率，交通、配套是否能够满足长线投资是重要的参考标准。
建议可以将更多的资金配置到其他区域的住宅类产品。
【提问二】
网友宁静致远：孩子马上就面临升学了，我想咨询一下，城阳区和高新区的教育资源对比，更看好哪一个区域？
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亮嫚：从教育资源数量来看，城阳已成熟的教育资源相对要多一些，如实验一小、二小、实验中学、城阳一中、二中等都比较优质；但城阳教育资源存在分布区域不均的情况，惜夏和丹山区域的优质教育资源目前较为匮乏。
从整体教育质量上，高新区的教育资源虽然听起来“高大上”，目前大部分仍在规划中，青岛中学和银海学校已经启用，北京实验二小、清华附中、五十八中分校等还在规划中；且高新区目前已启用的教育资源在生源情况和师资力量，都还比较新，教育质量需要时间的印证。
总的来说，这两个区域的教育资源，都还不是很突出。如果一定要在这两个区域选择，不是很着急，能够等待，可以考虑高新区；如果急于解决孩子上学问题，建议先考虑城阳区，高新区公立部分目前积分制，学位相对紧张。
【提问三】
网友希望：我们家现在在东李和城阳各有一套住宅，孩子现在四岁了，这两套房子附近都没有什么好初中，去市北或市南买个学区房合适吗？
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亮嫚：市区较为优质的公立类初中，周边已无新房，大部分都是二手房，且年限大多较老。如果是只是为了孩子初中三年的教育问题，不一定非要通过置换房产来实现。可以选择市区比较优质的私立初中。三年陪读的时间，在周边租一个好一点的房子足够了。
但目前市区私立学校对生源的要求也非常严格，建议自行咨询后结合孩子的学习成绩综合考虑。
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