[摘要] 想要买房的人心中总会有一个问题，什么时候才是买房的好时机？购房者渴望拥有房产才会有这个疑问。渴望买房的人分别是刚需，房屋置换，还有炒房者。
想要买房的人心中总会有一个问题，什么时候才是买房的好时机？购房者渴望拥有房产才会有这个疑问。渴望买房的人分别是刚需，房屋置换，还有炒房者。其中，炒房行为是房地产经济的发展过程中挑高房价的主要原因，因此这次调控意在遏制楼市炒房行为，让房地产经济恢复正常的供需关系。
刚需是最渴望拥有房产的人群，他们大多数没有足够的经济实力。买房需要巨大的经济支出，对他们来说不是一件容易的事。那么什么时候才是买房的好时机呢？内行说出房地产行业三大现象。
一，全国5月份房价变化。
中指研究院在2019年6月4日发表了《5月百城房价：67个环比上涨十大城市新房均价涨幅收窄》，表中分析了全国5月份百城房价的变化。监控房价的所有城市，5月份一半以上的城市房价均上涨。以下是具体城市房价具体信息。
从涨跌城市个数看，67个城市环比上涨，30个城市环比下跌，3个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少2个，其中涨幅在1％以上的城市有12个，较上月减少3个；本月价格环比下跌的城市数量增加1个，其中跌幅在1％以上的城市有2个，数量与上月持平。
根据数据可以看出，2019年5月份房价上涨是主要趋势。
二，城市库存房屋数量两极分化。
在全国房地产追求稳定的当下，房屋库存数量显得格外重要。2019年国家对房屋库存的调控政策是库存消化周期在18—36个月的，要适当减少供地，高于36个月的，则应该停止供地；消化周期低于6个月的，属于库存较少的城市，要显著增加并加快供地。
房屋库存量对房地产经济的发展的影响非常大。根据相关数据，今年4月份全国重点城市的房屋库存量呈现出两极分化的现象。其中杭州属于新一线城市，它的库存量只有2.6个月。北京的库存量有23.9个月。
在最新的新一线城市排名中，杭州名列第二，成都第一。杭州在新一线城市中的排名靠前，而杭州的房屋库存量却只有两个多月。同样是一线城市的北京，它的房屋库存量却超过两年，城市库存房屋数量两极分化。
三，“她需求”走向房产等大型商品。
人民日报近期发表了一篇有关“她需求”的文章，文章主要讲述了女性需逐渐从鞋子，衣服等小商品消费领域转变到房产，私家车等大消费领域。现在女性越来越独立，拥有足够的经济能力买房。通常是父母掏首付，自己还月供，越来越多的女性开始买房。
以上是房地产以上三大现象，从这三大现象能够看出房地产市场越来越规范化，房地产经济发展越来越正规化。土地市场逐渐规范，房价走势回归平稳，房价逐渐呈现出稳中有涨的发展趋势。以上三大现象建议今年想买房的人建议看看。
