[摘要] 近日，青岛市自然资源和规划局发布了龙湖李沧首个项目——青山路春江天境的规划许可批前公示，根据此次公布的规划方案：项目分为南北2个地块，北侧建设2栋办公楼（含底商）
近日，青岛市自然资源和规划局发布了龙湖李沧首个项目——青山路春江天境的规划许可批前公示，根据此次公布的规划方案：项目分为南北2个地块，北侧建设2栋办公楼（含底商），一栋24F，一栋9F；南侧建设6栋住宅+1栋人才公寓+1栋办公。
（春江天境鸟瞰图）
（南侧地块指标）
春江天境项目位于万年泉路21号和31号，总占地面积34804㎡，其中南侧地块占地面积25903.1㎡，规划建面147405.28㎡，容积率＜4.0，建筑密度25%，绿地率为30%，包含业态为商业、商务办公、城镇住宅和产权人才公寓等。商业建面310.9㎡，商务办公15152.30㎡，城镇住宅78491.39㎡，产权型人才公寓8638.8㎡，规划户数797户。
（项目平面图）
（北侧地块指标）
北侧地块为商业和商务办公，占地面积8900.9㎡，规划建面63919.5㎡，容积率＜5.0，建筑密度50%，绿地20%。商业建面4450.45㎡，商务办公建面40053.05㎡。
（项目大致位置）
龙湖在今年5月以13.3亿得价格竞得该项目的2宗地，其中北侧地块成交楼面地价为10000元/㎡，南侧商住地成交价为6600元/㎡。
