[摘要] 今天，记者从青岛市自然资源和规划局获悉，市北区新都心片区 SF0903 － 25 － 2地块项目规划方案出炉。该地块于半月前以 15 ． 5亿的总价被青特拿下，是青特首次落子市北，引起了巨大关注。
青岛新闻网 8月 30日讯 （记者李倍）今天，记者从青岛市自然资源和规划局获悉，市北区新都心片区 SF0903 － 25 － 2地块项目规划方案出炉。该地块于半月前以 15 ． 5亿的总价被青特拿下，是青特首次落子市北，引起了巨大关注。
根据规划内容，该项目位于黑龙江路以西，新宁路以南，占地面积 24107 ． 9 ㎡，总规划建面 150000 ㎡。其中，地上总建筑面积 106000 ㎡，包含住宅建面 84800 ㎡，商业及办公建面 21200 ㎡。项目将建设 7栋住宅楼、 1栋 15F办公楼、 1栋 5F商业以及底商。
2019年 8月 15日，青岛青特星城置业有限公司（青特控股）以 15 ． 5亿的总价拿下新都心原河西村 1号地块，总建筑面积 106000 ㎡，成交楼板价 14620元／㎡，代表着青特首次入驻主城核心区。
在项目现场记者看到，地块紧邻黑龙江南路，北侧为现状河西小学及预留学校扩建用地。地块周边“青特置业”的巨型围挡已经高高竖起，目前项目地块处于待建状态，尚未平整场地。
据记者了解，新都心片区的规划功能定位是以商务、商贸和居住为主的城市综合功能区。如今，褪去“城中村”的旧貌，新都心在近年来的发展可谓是相当“城熟”，无论是居住氛围还是商业、交通等配套都在逐步完善。
区域内的公共管理与服务设施用地面积约 39公顷，其中共规划 17所幼儿园、 5所小学、 2所初中、 1所九年一贯制学校， 1所综合医院， 3处街道级体育活动中心等；商业服务业设施用地面积约 54公顷，主要商业设施布局在福州路延长线与哈尔滨路交界处、重庆南路与蚌埠路交界处等。
目前，新都心聚集了保利天汇，和达君玥，海尔世纪观邸等在售项目。同时近期，市北城发拿下海炉具厂二期地块，保利拿下双峰商业改造二期规划也已出炉，可见未来新都心的区域发展依然充满活力。
