[摘要] 青岛主城区的房价如今多以2万、3万字开头，新区的房价也平均维持在15000-18000元/㎡以上，置业者纷纷表示以自己现有的收入水平在青岛购置新房的压力越来越大。
青岛主城区的房价如今多以2万、3万字开头，新区的房价也平均维持在15000-18000元/㎡以上，置业者纷纷表示以自己现有的收入水平在青岛购置新房的压力越来越大。因此，每当一个区域出现低价盘，都会引起众多购房者的广泛关注。小编简单整理几个区域的内的代表性低价楼盘，供参考。
（青岛新闻网微信群中对低价盘的热议）
西海岸
龙湖西府原著：叠拼别墅总价150万起
（龙湖西府原著售楼处实景图）
龙湖西府原著 位于西海岸古镇口的张家楼镇。在售产品为96-115㎡小高层和138-141㎡的叠拼别墅，均价10000元/㎡。与其他西海岸的别墅楼盘相比，有较大的价格优势。现龙湖西府原著已推出首付分期12万起购置别墅的活动。（咨询电话：400-810-0532转207）
胶州
荣盛锦绣外滩：毛坯高层均价9800元/㎡
（荣盛锦绣外滩售楼处实景）
荣盛锦绣外滩 位于胶州经济开发区内，目前在售113-123㎡的高层，均价9800元/㎡。同区域内， 远洋御城 毛坯价格在11000元/㎡，且不说周围带装修的楼盘。胶州经济开发区大体规划有青岛大学胶州校区、青岛幼儿师范高等专科学校等院校和青岛大学附属国际医院等医疗体系，是购房者目前较为关注和对比的区域。（咨询电话：400-810-0532转8301）
即墨蓝谷
中建尚锦苑：小高层、高层均价11000元/㎡
（中建尚锦苑一期尚溪地实景图）
中建尚锦苑 目前在售98-118㎡的高层和115㎡、128㎡的高层，均价11000元/㎡，与周边均价13000-17500元/㎡的 三盛国际海岸 相比，价格相差近2000元/㎡。在居住环境上，中建尚锦苑位于温泉镇滨海大道与嶺海路交界处，依山傍海，环境优越。即墨目前是不限购区域，不用考虑购房落户和社保问题。（咨询电话：400-810-0532转221）
除了低价，这些因素你考虑了吗？
如果是 自住性购房 ，若 首套房 要重点考虑通勤时间和通勤成本；若是 为子女 选择改善性自住，重点考虑楼盘的学区环境；若是 为父母 选择改善性自住，要重点考虑楼盘配套的养老设施和周围的医疗与交通条件。除此以外，楼盘周边的商超、市场等商业生活配套都是与自己生活息息相关的方面。以文中的中建尚锦苑为例，若选择中建尚锦苑自住，学区和商业配套是均不能很好的满足，地铁较远，出行驾车较宜，通勤时间和通勤成本很难控制。
如果是 投资性购房 ，需要考虑楼盘所在区域的升值空间、投资回报周期、楼盘周边环境稀缺性和后期房子转手等问题。 短期投资 ，尽量选择拥有成熟配套和人流量较大的区域，短时间内利于出租出售。 长期投资 ，可以侧重环境的稀缺性，保证长期收益。在投资的房子产品中，对别墅类和公寓类也需谨慎考虑，前者是因价格较高难以脱手，后者是转卖时所需缴纳的税费较高。以龙湖西府原著为例，若选择龙湖西府原著投资，就周围环境，大珠山风景区和张家楼枫叶林均是附近网红旅游景点，旅游资源尚可。但是目前附近配套难以支持，短期内转手出租情况不会特别理想。
许多购房者在看到低价楼盘时，往往会忽略自己的购房需求，一时冲动而选择购买。这种做法其实并不提倡，选择价格低的楼盘虽可使自己的资金压力减小，但是这个楼盘一旦不符合自己的需求，转卖也会有二手房的时间和各种条件的限制。所以小编建议置业者在购房之前一定要冷静分析、认真对比，选择合适自己的楼盘。
编辑：温良
