[摘要] 进入下半年尤其是9月份一开始,不少朋友开始犹豫要不要买房,有朋友说“我想买房已经想了很久了,现在适合入手吗?”

进入下半年尤其是9月份一开始,不少朋友开始犹豫要不要买房,有朋友说“我想买房已经想了很久了,现在适合入手吗?”还有朋友问“目前二手房降价不少,是不是还有下降可能,我万一买贵了怎么办?”也有朋友说了“我想换个大点的套三,是趁着“金九银十”就买,还是再等等看呢?”面对买房这件人生大事,很多网友都开始迷茫、徘徊、摇摆不定,那么目前的楼市状况到底如何?到底该不该出手呢?


▲一组数据说楼市

据锐理数据,8月青岛商品住宅成交9222套,环比下跌14.93%;销售面积112.92万㎡,环比下跌14.15%;销售总价171.43亿元,环比下跌8.5%。

▲数据解读

从近一年的青岛新房成交走势图中也可以看出,进入2019年之后,除了1、2月受到春节假期的影响,成交低迷之外,3月——8月的成交套数相差并不是很大。但是值得我们注意的是,青岛的商品住宅均价可是一路攀升的。8月青岛商品住宅成交均价15181元/㎡,环比上涨6.57%,也是近12个月以来排名第二高的房价。

▲各大售楼处情况如何?

因为市场不是很景气,目前岛城许多开发商们都在摩拳擦掌抢市场、冲业绩,伴随着“推出小户型”、“精装改毛坯”、“优惠折扣”和“首付分期”等一系列营销策略开始在楼市中盛行起来,楼市也正式成功过渡为“买方市场”。

▲调查显示

受调控政策长期收紧的影响,投资客基本从岛城市场散去,购房人群以刚需和改善为主。尤其是刚需人群,成为岛城楼市的主力购买人群。这个群体对于中小户型、毛坯房颇为青睐。

▲听听专家怎么说

专家表示:如果是刚需和改善需求的话,可以不用太着急,下半年多看看房,楼市下行期间会有不错的房源出现,议价空间增大,抓住机会年底前下定,不要拖过年关;对青岛的投资朋友们来说,多看房,保证杠杆率,避开单价高的房子,年前入手是不错的时机。

小结

其实,买房其实是一种冲动消费,没有十全十美的房子,各方面都完美的房子可能价格上我们也承担不起。房价未来即使有小幅波动,但是波动曲线是总体上升状态,你永远等不到绝对的低谷。毕竟,你终有一天会发现,这么多年,唯一没骗自己的是置业顾问啊!

>>>9月28日,青岛新闻网免费看房车即墨线发车,蓝色硅谷板块天泰、鲁商等新盘抢先看!网友可点击链接报名参加!关注微信公众号“青岛看房车”,每周看房优惠信息早知道!

【相关阅读】

绿地凤栖澜玥每天1套一口价房源 购房享98折优惠/到访送加油卡

惊艳!大美星河湾二期大平层载誉归来 全新升级样板间实景呈现

蓝谷恒大悦珑台装修洋房均价12500 每日特价房入市近地铁11号线

全网首发!李沧龙湖春江天境样板间惊艳绽放 99/119㎡新品24500/㎡起

崂山恩马墅院172-225㎡装修大平层即买即住 距4号线地铁口仅50米

楼市热盘榜杀出“黑马” 绿地城际空间站高层首开在即

我要评论↓

返回新闻网房产首页