金九银十过半，在济南，国庆节假期是否该出手买房？

大众网·海报新闻济南10月1日讯 中秋“小长假”刚结束，国庆节紧随其后，转眼间“金九银十”已过半，不少网友致电小编，咨询国庆节是否该出手买房？小编建议，国庆优惠活动较多，如果有意向楼盘搞促销活动，不妨考虑出手。

“金九银十”遇冷，降价促销难回温

与往年楼市的“金九银十”相比，今年有点冷。尽管“金九银十”作为楼市营销火热节点的说法仍存，但房住不炒的基调下，今年“金九银十”成色不足已成行业共识：一方面是因为热点城市的楼市开始逐渐下行，购买力很难再支撑市场继续冲高；另一方面也说明当前楼市已经没有淡旺季之分。

近日，国家统计局发布的8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况可见，8月份，房地产市场总体延续平稳态势。

业内人士认为，当前楼市预期已经转变，“金九银十”降价促销将增多，随着因城施策的调控措施逐步落实，楼市将延续平稳态势。在济南，房地产市场在调控的基调下平稳已成常态，购房者的置业热情不高，房企的卖房压力增大，传统“金九银十”的现象将很难重演，预计横盘期将会持续，购房者可以在预算充足的情况下择机购房。

来自济南住宅与房地产信息网的统计数据显示，“金九”之下，网签成交数据较为平稳，并没有因为开发商的促销活动而产生较大的成交波动。

近日，记者走访了济南东部片区的几处楼盘，多家楼盘销售人员表示，与往年“金九银十”相比，今年有些冷清。“一上午大概有四五组看房的，和平时没什么太大区别。”几年前的火爆销售场景一去不复返。

在市场整体走低的情况下，部分房地产企业正在加大营销力度，尝试降价促销。“献礼国庆，清盘特惠”“一口价”“特惠房”的广告在朋友圈铺天盖地。面对业绩指标压力，甚至有不少楼盘刷新了自己和片区的新房价格新低，以求增长销售量。这对很多刚需购房者来说，绝对是“福音”。

稳定将是主旋律，国庆节优惠楼盘可以考虑出手

业内人士分析称，2016和2017年地产热潮时，开发商拿地激进，三年过去了，期房变现房，造成目前济南市场上楼盘供应太多，加上市场行情不佳，改善型客户退出，卖房对刚需购房者的依赖程度加大。

记者走访了济南销售前三楼盘的某处楼盘，营销负责人表示，目前剩余不到三个月，还有几十亿任务没完成，指标压力较大。在济南，上述热销楼盘完不成任务，其他楼盘的销售状况可想而知。

10月份，楼市过热的几率较小，稳定将是市场的主旋律。刚需购房者如果遇到心仪的楼盘价格促销到位，可以考虑出手。