[摘要] 小长假刚过，青岛土拍大戏拉开序幕，近几天30余宗建设用地网拍，成交金额超30亿元，而这一波土拍最大的赢家非中国金茂莫属，两天先后拿地12幅，耗资23.8亿元
小长假刚过，青岛土拍大戏拉开序幕，近几天30余宗建设用地网拍，成交金额超30亿元，而这一波土拍最大的赢家非中国金茂莫属，两天先后拿地12幅，耗资23.8亿元；此外万科、中信泰富、金泽、中德建设等一众房企有地入账。
1、中国金茂+东方伊甸园（中国金茂、高投、城投）23.8亿元拿下12宗地
9日、10日两天，中欧国际城及伊甸园规划范围内12宗地网拍，总占地面积约41.35万平方米，计容建面65.9万平方米，成交总价高达23.8亿元。
中国金茂子公司青岛方盛置业、青岛茂创置业耗资20.57亿元拿下4宗住宅地+3宗商业地块，住宅地块占地面积约18.1万平方米，计容建面约39.5万平方米；商业地块总占地面积9.86万平方米，计容建面14.01万平方米。
青岛东方伊甸园文化旅游开发有限公司（中国金茂+高投+城投）耗资20.57亿元拿下4宗住宅地3.24亿元拿下1宗商业用地+4宗文化设施用地，总占地面积13.4万平方米，计容建面12.34万平方米。
地块位置示意
中欧国际城范围内仍有5宗建设用地（3宗住宅，2宗工业）将于10月22日网拍。届时，整个中欧国际城范围内的商业、住宅地块将全部出让完毕，剩余地块为教育、文化、体育、医疗等配套设施用地。
2、万科＆动车小镇1.6亿拿下棘洪滩2幅建设用地
12日，棘洪滩街道两宗建设用地网拍，其中住宅用地位于棘洪滩街道荣海四路东、裕园七路南，占地面积19270平方米，容积率2.5，计容建面48175平方米，地块起始楼板价3179元/平方米，总价1.54亿元。工业用地位于棘洪滩街道锦盛三路东、宏祥三路南，占地面积18355平方米，青岛动车小镇信安置业有限公司，合胜投资有限公司，青岛天万合锦置业有限公司（万科）联合底价竞得两幅地块。
3、青岛信富2.87亿拿下滨海大道西、东桥子村北青钢小镇二期地块
黄岛区滨海大道西、东桥子村北地块占地面积189416平方米，计容建面22.73万平方米，地块含划拨12班幼儿园用地8280平方米，建面5040平方米，起始楼板价1293元/平方米，起始总价2.87亿元，青岛信富开发投资有限公司底价竞得该地块，地块规划为青钢小镇二期。而青岛特钢早已划转至中信旗下，所以小区未来可能会叫中信泰富青钢小镇吧。
4、青岛鑫山瑞合置业9138万拿下黄岛区太行山路以西、赣江路以南地块
HD2019-3174号地块位于黄岛区太行山路以西、赣江路以南，地块为城镇住宅用地，占地面积8760平方米，容积率约1.5，计容建面1.3万平方米，地块配建40%比例的产权型人才公寓，起始楼板价6954元/平方米，起始总价9138万元。该项目配建的产权型人才公寓可售面积销售合同均价不得高于13889.72元/平方米。青岛鑫山瑞合置业有限公司底价竞得该地块。
5、多幅商业、科研类用地成交
当然这只是年底土拍大戏的序幕，未来的一段时间里，胶州上海电气风电装备产业园项目、高新区中国金茂中欧国际城范围内最后一批住宅地块、平度HX广场项目、平度XY山财双创园项目、西海岸的教育发展服务保障基地、LH中德生态园项目后期，西海岸海上丝路青岛经商中心项目，还有胶州、莱西、市北等区域的一些地块、项目都将网拍落地。
2019年年底已经不是所有开发商嗷嗷待哺的时期了，不少开发商拿地拿的盆满钵满、有的则勉强度日、也有的两手空空，几家欢喜几家愁……
