台东商圈迭代打造智慧商圈

百年啤酒厂区周边改造升级为啤酒元素集聚平台；台东商圈迭代打造智慧商圈；历史城区保护更新与大港区域转型深度融合……市北区举行国际航运贸易金融总部集聚平台、世界知名啤酒元素集聚平台、台东商圈迭代升级平台3个平台答辩会，市北老城区将通过升级迭代，打造开放时尚的创新中心核心区。 

400名专家代表聚焦三大平台 

19日下午2时，市北区12大平台第二次答辩会在区政府会议室举行，本次答辩会针对国际航运贸易金融总部集聚平台、世界知名啤酒元素集聚平台和台东商圈迭代升级平台等三大平台的规划发展进行答辩。参加答辩会的有各部门主要负责人、各平台专职副主任以及相关领域企业家代表等400多人。 

清华团队规划历史街区 

“市北区历史城区保护更新工作，如何利用好创新中心核心区建设的契机实现突破？如何实现历史城区的保护更新与大港区域转型发展的深度融合？”针对提问人的问题，历史文化记忆示范片区管委会主任袁涛表示，市北区国际航运贸易金融创新中心核心区的建设，为历史城区的保护更新带来有利契机。据介绍，市北区将通过规划先行，先做好历史街区的顶层设计。委托清华同衡团队，对辖区七个历史街区进行空间规划编制，以及四方路街区修建性详规编制，对历史街区未来的产业定位和发展方向提出指导性意见。 

为给历史街区保护更新打牢基础，改善营商环境。市北区实施了历史街区3年修缮保护行动计划和美丽街区行动。目前开始分步分批施工，计划在2021年前，逐步完成对历史街区房屋的修缮保护和基础设施改造提升。 

里院改造成花园办公区 

据介绍，青岛的里院建筑主要集中在市北区，是青岛独具特色的地域性传统民居建筑形式，也是青岛“红瓦绿树、碧海蓝天”的最直接体现。目前，市北区的里院建筑，主要集中在四方路、馆陶路和上海路3个街区，均处于临港辐射圈内，步行10分钟就能到达港区。地铁1号线即将于2020年全线贯通，会缓解西部城区的交通和停车问题，增加通行便利性。这些区域的里院，属于院内天井式居住院落，在产业导入时，可按照企业需求，直接将其改造为独栋组合、花园办公的建筑，与现代化写字楼形成亦西亦中、亦古亦今的差异化办公空间，在面向国内国际高端企业和高级人才方面更具独特优势。 

使航运成为文化变现渠道 

“台东商圈迭代升级平台、世界啤酒元素集聚平台和邮轮母港建设三者之间如何衔接，形成串联互动？”针对这项提问，区文旅局局长王霞表示，要使世界啤酒元素平台和台东这个百年商贸国际金街升级，然后融入到邮轮经济发展的产业链中。把啤酒街区的品牌资源、台东商圈的市场资源和邮轮母港的国际渠道形成良性互动，使航运资源成为文化的重要变现渠道。 

打造“白+黑”消费街区 

记者采访了解到，市北区将以青岛啤酒厂改造、中粮大悦城商业综合体、市民广场等项目建设，打造世界知名啤酒元素集聚平台。其中的啤酒元素就是依托百年青啤老厂，以青岛啤酒品牌的国际影响力为支撑，实施新旧动能转换。全国唯一的啤酒生物发酵工程国家重点实验室，将入驻改造后建成的青啤研发中心，建设世界一流的啤酒研发实验室。集聚平台是在留住百年啤酒工业文明根基的基础上，构筑以啤酒文化内涵为主导，汇集科技研发、总部办公、商务酒店、会议展览、主题旅游、购物餐饮、休闲体验等元素的多功能复合型产业平台。该区域的“白+黑”24小时全天候消费街区市民广场和商务广场无缝嫁接，实现融合发展。 

形成岛城文旅“打卡”地 

目前，依傍青岛啤酒百年老厂登州路啤酒街颇具人气，每年夏季接待游客超百万人次。但其业态单一，产出价值效益不足。打造世界知名啤酒元素集聚平台，就是要充分利用工业遗产，借势青啤厂区改造升级，提升青啤博物馆、啤酒街，携手台东商圈，打造以啤酒文化为龙头的开放式休闲性综合商务区，形成主题鲜明的岛城文旅“打卡”地，打造“永不落幕的啤酒节”。 

台东商圈打好“青春牌” 

“台东商圈在提升发展上，一是打好‘青春牌’，吸引年轻人集聚；二是打好‘文化牌’，串联起台东市井文化和历史脉络。”台东商圈平台负责人在答辩会中表示，台东在提升发展上有两个主攻方向：一是打好“青春牌”，主要包括在商业品牌上突出年轻化，引入年轻人喜欢的时尚流行品牌、人气餐饮品牌、小众原创品牌，打造一批网红店铺、网红景观;培育发展文创产业和体验式经济，激发年轻消费者的兴趣点。 

商圈大数据精准营销 

台东商圈迭代升级，还表现在消费服务智慧化上。将把移动互联网产业链条延伸到线下，发展网订店取、移动支付、智能配送、先行赔付等新型商业模式，增加消费者对品牌的认可度。引进腾讯、阿里巴巴、网易、京东等有实力的企业开展战略合作，鼓励传统市场转型升级，实现线上线下融合发展，增强商圈消费吸引力。商圈将搭建大数据中心，实现统计数据化、分析智能化，帮助商家精准定位、分析客流行为和消费需求，从而有针对性地制定营销策略和方案。 

（首席记者赵健鹏通讯员王恩全摄影报道）