[摘要] 今日，青岛市自然资源和规划局宣布将于12月30日出让位于市北区劲松五路以西、辽阳西路以南一宗零售商业兼容商务金融地块及同安路以北、劲松五路以东一宗纯住宅地块
今日，青岛市自然资源和规划局宣布将于12月30日出让位于市北区劲松五路以西、辽阳西路以南一宗零售商业兼容商务金融地块及同安路以北、劲松五路以东一宗纯住宅地块，总占地约67295㎡，规划总建面超25万方，商业地块起始楼面价5845元/㎡，住宅地块起始楼面价11165元/㎡。
△挂牌地块大致区位
①宗地1位于市北区劲松五路以西、辽阳西路以南，编号为326-348-370203-029- 004-GB00018，面积33007.6平方米；规划建筑总面积158436.48㎡；土地用途为零售商业、商务金融用地；容积率≤平均4.8；建筑密度≤40%；绿地率≥20%；起始楼面地价5845元/㎡；竞买保证金92360.6326万元。
②宗地2位于市北区同安路以北、劲松五路以东，编号为325-350-370212-001- 514-GB00046，面积34287.3平方米；规划建筑总面积96004.44㎡（含3428.71㎡产权型人才公寓）；土地用途为城镇住宅用地；容积率≤2.8；建筑密度≤20%；绿地率≥35%；起始楼面地价11165元/㎡，竞买保证金107188.9573万元。
地块部分竞买条件：
◇本次出让2号地块设置最高限价，最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，当该地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持城镇住宅建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持城镇住宅建筑面积。
◇1、2号地块二宗土地进行搭配供应，一并出让，同时加价竞买,最终由出价最高者一并竞得所有搭配地块的土地使用权。具体内容详见《出让须知》。
浮山后片区也是近年来青岛发展最成功的新兴片区之一，今日挂牌地块即位于浮山后铁艺街片区，商业地块紧邻地铁4号线劲松四路站。商业地块原为盘踞辽阳路多年的青岛铁艺街，并于今年1月进行了控规变更，容积率由4.2提高至4.8，今年2月，铁艺街北地块成功出让，由远洋、青岛地铁、丽达三家联合以19.32亿元拿下，即目前在售的远洋万和城。
住宅地块则位于远洋自然南侧，同兴路以北，两宗地周边被曙光山色、远洋自然、远洋风景、金地悦峰等多个成熟社区包围，居住氛围浓厚。目前，板块内有远洋万和城、和达君玥、保利大国璟、海尔西韩项目等多个新盘，在售单价约为27000-34000元/㎡。
