[摘要] 近期，青岛金宣（青岛）公寓管理有限公司、青岛美丽屋信息科技有限公司等部分房屋租赁企业因租金及租金贷款等问题引发大量投诉和纠纷，主要集中在克扣或拖延房租以及通过“租金贷”房租支付模式引发的“退房不停贷”的问题。
复工复产后不少外地朋友返回青岛，有的需要租房居住，青岛市住房和城乡建设局发布提示，提醒市民注意住房租赁交易中的风险——
风险提示显示：
近期，青岛金宣（青岛）公寓管理有限公司、青岛美丽屋信息科技有限公司等部分房屋租赁企业因租金及租金贷款等问题引发大量投诉和纠纷，主要集中在克扣或拖延房租以及通过“租金贷”房租支付模式引发的“退房不停贷”的问题。
此外，全国多个城市出现因房屋租赁问题引发的群体性纠纷，部分房屋租赁企业采取了“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）等经营模式，如果企业不具备持续经营能力或扩张规模过快，将存在很大的经营风险和隐患。
为此，市住房和城乡建设局特别提醒广大市民朋友，要高度警惕上述问题，提高风险防控意识，认真审慎签订租赁合同。
合同签订后，应根据住建部《商品房租赁管理办法》之相关规定，主动向住建部门申请合同备案。
根据《住房和城乡建设部国家发展改革委公安部市场监管总局银保监会国家网信办关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（建房规〔2019〕10号）文件的要求，在此郑重告诫全市住房租赁企业，不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款，不得以租金分期、租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金消费贷款。
