[摘要] 众所周知，房价会受到多种因素的影响，一条购房政策的改变、一个生活配套规划的提出、一条道路的开通及扩宽，都会在短时内让房价受到较大波动。
众所周知，房价会受到多种因素的影响，一条购房政策的改变、一个生活配套规划的提出、一条道路的开通及扩宽，都会在短时内让房价受到较大波动。
虽然房价涨跌很难预测，但购房者在选择房子时都很注重保值、增值的抗跌功能。如何在房价走势不明朗市场中，选择到可以保值、增值的房子，是所有购房者共同关心的话题。
一般来说保值性高的楼盘所具有主要的特点便是地段好。
地段是个很宽泛的概率，一个楼盘的地段，主要包括周边商超配套、交通配套、学区配套、景观配套等多种因素。
而在交通配套中，是否靠近地铁口，是十分重要的一个因素。地铁出行极为便利，免除了早晚堵车的烦恼，同时又不受天气限制，方便快捷，地铁沿线的楼盘，无论在一线城市还是二线城市，保值增值优势一直明显。
一般来说，距离地铁站点步行花费5分种内的房子，受到地铁交通影响最大，即距离地铁口500米以内，才是名副其实的"出门即地铁"。而市场上在地铁口500米以内的紧邻地铁口的楼盘并不多见。
目前在青岛主城区已开通的2号线、3号线和11号线中，紧邻地铁口的项目已经不多，下面我们一起盘点一下地铁口仍然在售的这几个代表性楼盘。
地铁3号线
作为青岛第一条开通的地铁线路，3号线在青岛有十分重要的地位。并且3号线连接青岛的两个火车站。途经市南区、市北区、李沧区三个市辖区，沿线楼盘数量十分密集。
但是地铁开通后许多楼盘纷纷售罄，在售的新楼盘已经不多，目前仍在售的比较有代表性的还有新都朗悦和鲁商蓝岸公馆等。
靠近站点：双山站
在售房源：高层住宅
户型面积：123-130㎡
在售价格：均价28000元/㎡
电话咨询：400-810-0532转784
靠近站点：宁夏路站
在售房源：平层、loft公寓
户型面积：30-70㎡
在售价格：均价24000元/㎡
电话咨询：400-810-0532转426
地铁2号线
青岛地铁2号线，起于泰山路站，贯穿台东、五四广场、李村，途经市北区、市南区、崂山区、李沧区四个区，止于李村公园站。
目前2号线紧邻站点的楼盘主要分布在崂山区，青铁华润城，青岛印象品，银丰玖玺城是比较有代表性的三个楼盘。
靠近站点：辽阳东路站/东韩站
在售房源：公寓
户型面积：36-60㎡
在售价格：总价60万起
电话咨询：400-810-0532转231
靠近站点：辽阳东路站/东韩站
在售房源：小高层住宅
户型面积：122-147㎡
在售价格：待定
电话咨询：400-810-0532转654
靠近站点：石老人浴场站
在售房源：高层/小高层住宅
户型面积：155-276㎡
在售价格：均价62000元/㎡
电话咨询：400-810-0532转745
地铁11号线
青岛地铁11号线，线路起于苗岭路站，途经崂山区与即墨区，止于鳌山湾站，总体呈南北走向。
11号线是链接蓝色硅谷和青岛主城区的中坚力量，近年来沿线开发了许多新建小区，目前比较有代表性的紧邻地铁口楼盘有崂山区的鲁商蓝岸丽舍、海尔产城创东方悦府和即墨区碧桂园蓝谷之光以及港中旅蓝谷壹号。
靠近站点：青岛科大站
在售房源：别墅、洋房、公寓
户型面积：洋房约150-180㎡，别墅约202-300㎡
在售价格：洋房起价39999元/㎡
电话咨询：400-810-0532转538
靠近站点：青岛科大站
在售房源：洋房、小高层
户型面积：洋房167-243㎡，小高层128-185㎡
在售价格：待定
电话咨询：400-810-0532转636
靠近站点：蓝色硅谷站
在售房源：高层/小高层住宅
户型面积：109-218㎡
在售价格：均价15000元/㎡
电话咨询：400-810-0532转421
靠近站点：水泊站
在售房源：小高层住宅
户型面积：100、120㎡
在售价格：均价12000元/平方米
电话咨询：400-810-0532转112
小贴士：
1：临地铁口楼盘和同区域楼盘相比一般价格较高，选择时要根据自身购房需求。
2：地铁口人流密集，楼盘有可能会有有噪音影响，购房时要实地查看。
3：除了地铁之外，影响楼盘价值的因素还有很多，一定要综合考量各种因素，不要因为临近地铁口而忽略其他不利因素。
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