[摘要] 5月21日，青岛市自然资源和规划局公布了位于市北滨海新区总部大道的青岛铁建广场（国际科创总部基地启动区一期项目）批前公示
5月21日，青岛市自然资源和规划局公布了位于市北滨海新区总部大道的青岛铁建广场（国际科创总部基地启动区一期项目）批前公示，项目位于原青啤麦芽厂，根据规划：将建设1栋33F的中铁建大厦+2栋21F科创办公+2栋22F科创办公+8栋高层住宅（3栋26F，1栋30F，1栋31F，3栋33F人才住宅）+配套服务楼和幼儿园。国际科创总部基地可谓总部大道“腾笼换鸟”的旗舰项目，开启了蝶变之路。
（项目大致位置）
项目位于环湾大道以东，瑞昌路北，傍海中路西，占地面积80059.5㎡，总建面426589.10㎡，地上建面308229.1㎡，地下建面118360㎡；其中住宅建面119331.6㎡，商业建面179721.94㎡，公共配套服务5215.56㎡；容积率3.85，绿地率30%，建筑密度30%。
2019年8月9日，中铁建南方投资有限公司以18.86亿项目用地，成交楼板价6200元/㎡，其中产权型人才公寓建面58297.3㎡。
总部大道原为老厂区，按照新规划将重点打造为集总部经济、金融、商贸、文化创意于一体的现代服务业区，产业升级更新促进高素质人口聚集。区域又引进了很多新兴的产业，大健康产业孵化基地、国际科创总部基地、中钢科技园等，此次中铁建国际科创总部基地算是总部大道旗舰项目。
