[摘要] 5月临近尾声，青岛盛夏逐渐来临，加上疫情的好转，大部分人已经恢复到正常的生活，楼市也热闹红火起来。
5月临近尾声，青岛盛夏逐渐来临，加上疫情的好转，大部分人已经恢复到正常的生活，楼市也热闹红火起来。
跟天气一样，青岛新房市场最近两个月也是逐渐变暖，在3月和4月新建住宅成交持续走高，4月份更是成交了12416套住宅，同比高于2019年4月10048套的新建住宅成交量。
从各区域成交来看，5月份依旧是西海岸成交量最多，其次是城阳区、即墨区和胶州市。以往成交量较高的市北区和李沧区，在过去半个月成交情况并不突出，明显逊色于郊区板块。
从各区域热度来看，西海岸也毫无悬念的位居咨询量榜首，成交量较多的城阳区、即墨区和胶州市也同样均位居前列。唯一不同的是，虽然市北区新房成交量不高，但咨询量位居第三位。可谓看得多，买的少。这或许与市北区房价较高有关，虽然地段和配套都很有吸引力，但是接近3万/平的房价，让购房者不得不深思熟虑，购房周期比其他区域都要长一些。
小编依据5月份上半月购房网友在青岛新闻网对各个楼盘咨询量，盘点一下西海岸、城阳区、和市北区咨询量较多的楼盘，看看什么样的楼盘最受购房者欢迎。
西海岸新区
5月上半月西海岸咨询量最多的楼盘为瑞源名嘉康城、珠江花园、保利源诚领秀海、金科平澜府和万科新都会。从位置上看，从老黄岛至老胶南均有分布，可以看出西海岸各个区域楼盘各有特点，购房者关注较为均衡。
在价格上，这五个项目均为价格较低楼盘，价格最高的万科新都会均价约为16800元/平，其他四个楼盘价格在12000-14000元/平左右，在西海岸属于较低价位，可见在西海岸置业的购房者对于价格是比较重视的。
万科新都会三期高层住宅在售，户型面积98、118㎡，均价16800元/㎡带装修；二期剩余少量公寓，户型面积52、84㎡，均价12000元/㎡，毛坯交付。
金科平澜府位于海洋活力区，目前在售2、3、5、6号楼，包括洋房及小高层。在售建面为105-142㎡，均价12000-13000元/㎡，毛坯交付。
瑞源名嘉康城目前在售1-8号小高层、高层，小高层房源已不多，主要在售103、119㎡高层，起价13000元/㎡，带3000元装修。
珠江花园位于薛家岛片区近唐岛湾公园，规划为28-30层高层住宅，户型区间约118-175㎡左右，具体开盘时间未定。
保利源诚领秀海目前在售13、19号楼座高层，共32、34层，面积120、140、160㎡，均价14000元/㎡带装修，计划5月底加推18#楼高层产品。
城阳区
5月上半月城阳区咨询量最多的楼盘为磊鑫河畔阳光、金秋泰和郡、鑫江合院、天一仁和珑樾海以及卓越蔚蓝郡。从位置上看，这个项目有三个是夏装板块楼盘，另外两个为白沙湾板块楼盘。
虽然两个区域相隔较远，但他们有一个共同点，那就是与城阳核心区域相比，楼盘价格偏低。目前城阳区正阳路、春阳路等核心区域新房价格已经达到2万/平左右，而夏庄板块和白沙湾区域新盘价格大都不超过16000元/平，卓越蔚蓝郡售价低至11000元/平。
鑫江合院目前在售叠拼和洋房；叠拼上叠155㎡，总价350万/套；下叠165㎡，总价450万/套，均位于中间户。洋房户型130、140、150㎡，均价16000-17000元/㎡，送车位。
卓越蔚蓝郡首开为89㎡高层住宅，均价11000元/㎡，计划月底加推7号楼座，同为89㎡高层住宅。
金秋泰和郡在售5期30#、31#、12#小高层，户型为87-120㎡，均价15300元/㎡。
天一仁和珑樾海目前在售高层、小高层和叠拼产品，高层在售建面约89㎡、101㎡，均价为14800元/㎡；小高层在售建面为115㎡，均价为17300元/㎡。
磊鑫河畔阳光建面约80-109㎡套二套三房源在售，11号楼小高层均价13800元/㎡；19号楼高层均价12500元/㎡，26号楼洋房起价14000元/㎡。项目推出3套新闻网专属特价房源，首付25万起。
市北区
5月上半月市北区最受关注的楼盘为桃李芳菲、金地宸悦、碧桂园云著、青特星城以及泰山华府。从位置上看，这五个项目基本都位于大型商圈附近，并且距离地铁口比较近，一般仅相隔几百米。
但是在价格上，在区域内属于偏高价位。桃李芳菲和碧桂园云著的住宅价格都超过了30000元/平，价格较低的泰山华府均价也在28500/平。而剩下两个项目虽然尚未入市，但是根据周边房价来看，低于30000元/平的可能性也不大。
桃李芳菲位于南京路267号，紧邻错埠岭地铁站，135-141㎡户型热销中，均价32000元/㎡左右。
碧桂园云著位于鞍山路M1与M4地铁换乘站，住宅已售罄，在售平层公寓，面积30-80平米，带装修均价18000元/平。
金地宸悦位于劲松一路与同和路交汇处，高层建面约115-140㎡，洋房建面约140-180㎡，均为装修交付，预计年中入市。
青特星城位于长沙路地铁口以北约600米，规划高层住宅、公寓及商业，其中，高层住宅户型建面约110-140㎡，具体信息待定。
泰山华府位于泰山路地铁口东侧，目前在售建面85-126平米户型，装修交付，均价28500/平。目前贷款99折，一次性付款98折，有少数房源25900元/㎡特价。
综合来看，在市北主城区购房者最看重的往往是地段和配套，尤其是地铁口附近的楼盘尤其受到关注。而在西海岸、城阳区等区域，购房者则更偏向于刚需，楼盘的价格往往能起到决定性作用。
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