[摘要] 根据青岛7区房屋租赁平均价格排行榜显示，近17个月，市南区均价最高，为42元／㎡／月。即墨区均价最低，为17元／㎡／月，不同区域租金均价相差较大。
今年，青岛普通高校应届毕业生预计可达10．8万人次他们即将面临“社会生活”第一课——租房。青岛某专业网站数据中心从青岛热租商圈、小区、租金等多个维度出发，展示了近17个月以来（2019年1月1日－2020年5月31日，下文同指）青岛的租房市场现状。
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80、90后是租房主力军
统计显示，80后及90后占据了近17个月全市交易单量的66．83％。
尽管租房占比最高的群体已被90后接棒，但80后也仍然占27．06％。
青岛7区即墨租房均价最低
根据青岛7区房屋租赁平均价格排行榜显示，近17个月，市南区均价最高，为42元／㎡／月。即墨区均价最低，为17元／㎡／月，不同区域租金均价相差较大。
业内人士建议，通勤时间长短往往直接决定了工作生活的“幸福感”，因此毕业生在选择租房区域时要综合考虑工作地点、生活配套、交通配套等因素，“货比三家”，理性租好房。
3月、6月租房热，年末租房最划算
综合近17个月的数据显示，受换房热、毕业生租房等影响，在3－4月份及6－7月份租赁成交量出现小高峰。从价格上看，年末租赁均价较其他时间低，是议价的好时机。
业内人士建议，大学生首次租房可以按照季度或半年租的方式，如果对租住环境不满意或有换房需求时能够更加灵活，在年底淡季换租更划算。
租客更爱住市北
青岛7区中，按照租房成交量占比由高至低排列依次为：市北区、西海岸新区、李沧区、市南区、崂山区、城阳区、即墨区。
由于市北区各项配套完善，在租房源众多且有较高的包容性，加上区域优势，辐射市北ＣＢＤ、崂山金家岭金融聚集区、市南总部经济中心等几个办公写字楼集中的区域，上班通勤较为便利，因此从岛城租赁市场中脱颖而出，租房交易单量占总量的24．6％，成为过去17个月最受租房者青睐的区域。
二室、三室单价较低
综合过去17个月数据显示，租住二居室、三居室的单价最低，尤其适合初入社会的毕业生合租分摊费用。
与此同时，一居室通常面积较小，总价相对较低，因此也是不少喜欢独居的租客的选择。
西海岸片区占热租榜半壁江山
按成交量排名显示，过去17个月中，西海岸新区薛家岛、石油大学、东方影都、唐岛湾、胶南5个片区跻身热租榜前十。
都说买房要看商圈，租房也是如此。不过，热门商圈地带的租金也相对较高，对于大不部分刚踏入社会的租房小白来说，既要考虑工作生活的便利性，也要考虑经济能力，两者平衡才是最好的选择。
青岛租客最爱这10个小区
盘点过去17个月租客最爱的10大小区显示，西海岸新区、市北、崂山3区“霸”榜。
其中西海岸新区石油大学商圈的鲁商蓝岸国际小区租住热度最高。
（以上数据源自贝壳找房青岛站数据中心，仅做参考，不作为交易依据，具体以实际为准。）
