[摘要] 一片荒草滩中,16栋灰顶青墙的“住宅楼”拔地而起。不过,即使是白天,这些楼宇的窗户也统一挂着黑布。一到晚上,整个楼群便与黑夜混为一色。实际上,这处占地20000多平方米的楼群是天津市滨海新区中塘镇公益性骨灰堂。
一个房间就是一个祠堂。据界面新闻
一片荒草滩中,16栋灰顶青墙的“住宅楼”拔地而起。不过,即使是白天,这些楼宇的窗户也统一挂着黑布。一到晚上,整个楼群便与黑夜混为一色。实际上,这处占地20000多平方米的楼群是天津市滨海新区中塘镇公益性骨灰堂。
走进这处骨灰堂项目的正门,12座一米多高的生肖雕像沿路依次排开,路的尽头,4座地藏菩萨分别朝向东西南北,寓意佛光普照,而园内24孝、18罗汉等雕像更是随处可见。只是,跟按格子分别寄存的公益性骨灰堂不同,这里是以私人祠堂的形式对外出售,每个祠堂为一个独立房间,每平方米售价从3000多元到7000元不等,中介参与倒卖后,每平方米价格甚至被炒到了近万元。
工作人员介绍,目前小区已“入住”3000多家族,骨灰盒接近十万个。
基本销售一空
22万元买一间36平方米的祠堂,陈希觉得很划算。2016年,因土地征收,他在天津西青区的老家开始动迁祖坟,但那时村里还没有开建公益性骨灰堂。多方打听之后,陈希最终找了中塘镇公益骨灰堂。虽说是祠堂,但实际上只有一间屋子。“我是4年前买的,如果现在买,40万元都不一定拿得下来”。陈希说。
2020年8月中旬,记者以买家的身份来到该项目地发现,该骨灰堂几乎全部以祠堂对外出售。整栋楼内,最贵的是地下室,“因为更接地气”,阁楼相对价格较低,买的人少。骨灰堂现场看守人告诉记者,一期已经全部卖完,二期也只剩下阁楼还有祠堂。在二期工程4号楼,记者看到楼内均为单独房间,一个房间就是一个祠堂,每间祠堂从20平方米到50平方米不等。大多数祠堂已经挂上殡花和“某氏祠堂”字样的匾额。还有一些房间大门敞开,满地积灰,并未使用。
据了解,两期项目共有3800多套,前来购买祠堂的大部分是外地居民,天津市西青区和津南区占了60%以上。
“村民一人分了10万”
天津市规划和自然资源局滨海分局的一份土地征收公告显示,中塘镇公益性骨灰堂用地面积共20000多平方米,原属未利用土地。2011年2月20日,天津市人民政府批准征收用于建设公益性骨灰堂。
实际上,《天津市殡葬管理条例实施办法》规定,乡、镇、村公益性墓地占地不得超过7000平方米,区、县公益性墓地占地不得超过335000平方米。按照这份文件,中塘镇公益性骨灰堂占地面积已远超官方规定。工程信息牌显示,该骨灰堂全名为“中塘镇公益性骨灰堂”,建设单位为天津滨海新区中塘镇人民政府。但实际上,这个工程是由中塘镇下辖万家码头村委会筹资修建的,而每一个买家也是直接和村委会签合同、打款。
万家码头村委会会计许文宝负责该骨灰堂销售事宜。许文宝回忆起生意最火爆的时候,“每天都能卖100多套,7天我卖了5000万元;开盘不到两个月,卖了1个亿”。许文宝透露,骨灰堂销售火爆,村里也赚了不少钱,“村里分了有2个亿吧。一个人分了10万块钱。”记者从天津市民政局殡葬事业管理处了解到,全市14家经营性公墓中,并没有中塘镇公益性骨灰堂。其他的公墓均为公益性墓地,没有买卖资格。
对于这些规定,万家码头村委会并非不知情。“我们一期的合同都是出售,但到了二期都改成了租赁,其他的条款都是一样。其实就是换了个说法,还是按出售来。”
已责令停止相关经营活动
9月2日,天津市滨海新区民政局回应称,经查,2010年中塘镇启动示范镇、工业区建设,镇政府协调万家码头村村委会提供土地并投资建设公益性骨灰堂,建成后由该村村委会运营管理。该骨灰堂共分两期建设,共建成16栋楼(一期8栋二期8栋),建筑面积约8万平方米。
该项目两期建设批复均为公益性骨灰堂。万家码头村村委会对一期采取销售模式,使用期限50年;对二期采取出租模式,租赁期限50年;涉嫌违反《天津市殡葬管理条例》有关规定。目前,已责令该骨灰堂停止相关经营活动,并对全区殡葬场所开展专项排查整治。同时,专项工作组对发现的相关问题线索将及时移交区纪委监委查处,查处结果及时向社会公布。据界面新闻、澎湃新闻等
