[摘要] 中信建投21日发文表示，上周房地产板块表现优异，单周涨幅达3.73%，显著跑赢沪深300和创业板指，与我们9月以来坚持的板块具备明显相对收益的观点想契合。
中信建投21日发文表示，上周房地产板块表现优异，单周涨幅达3.73%，显著跑赢沪深300和创业板指，与我们9月以来坚持的板块具备明显相对收益的观点想契合。我们认为原因主要在于：1、三季度以来基本面表现持续超预期，本周的统计局数据显示房地产行业销售和投资的巨大韧性；2、伴随着前期融资新政试点的落地，当前估值水平已充分反映了市场对于政策层面的最差预期，未来房主不炒主基调趋严的空间有限；3、当前资金配置转向具备安全边际板块，前期市场高估值板块回调，基本面好、估值具备安全边际的地产板块具备吸引力。
因此我们继续看好四季度房地产板块表现尤其是开发商的表现。两大主线未变：优质房企与物管行业。其中，优质房企A股推荐万科A、保利地产、金地集团、滨江集团、中南建设、金科股份等龙头房企，REITs受益股重点推荐南山控股，港股推荐融创中国、中国金茂、旭辉控股集团；物管行业A股重点推荐招商积余、新大正、锦和商业、世联行，港股重点推荐碧桂园服务、保利物业、永升生活服务、宝龙商业。
