[摘要] 9月24日，本报以 《保利天汇门套一拉就掉，这房难安心！ 》为题，报道了保利天汇新房交付存在质量问题后，又有多名业主拨打早报验房热线66988607向记者反映自家的情况。
9月24日，本报以 《保利天汇门套一拉就掉，这房难安心！ 》为题，报道了保利天汇新房交付存在质量问题后，又有多名业主拨打早报验房热线向记者反映自家的情况。近日，受保利天汇业主李先生委托，早报验房团再次来到保利天汇小区，为李先生的新家进行验房。他购置的新房为113平方米的精装套三，由于目前该小区部分房源预交付，小区仅开放西门，因与售楼处相隔较远，开发商还安排了两辆大巴车接送业主在小区内往返。
公共区域暗藏隐患在一楼大厅等待陪验人员引领上楼前，青岛百姓装饰监理中心的验房师岳工这看看，那摸摸，果然发现了问题。岳工发现门厅造型板装修粗糙，走近一看，造型板两侧闪缝大，内部预留缝也不均匀。与此同时，验房师薛工也发现了问题，一楼走廊右侧天花板出现裂纹，详细查验后确定属于通裂问题。“墙面裂纹不但严重影响美观性，同时还会引发一些安全方面的隐患。裂缝如果不及时处理，时间久了容易变得越来越宽，越来越长，最后造成墙皮脱落。”薛工说道。
等待电梯上楼时，薛工又发现一处安全隐患，走廊消防箱缺少门吸。消防箱门一旦有人走过便会摆动，轻轻一碰，门会轻易开合，“如果遇到大风天气或者是小孩子顽皮，消防箱门不受控制，很容易导致危险发生，入住前建议找开发商维修。”薛工细心建议道。
墙面污染需要返工
入户门刚被打开，一股刺鼻的气味扑面而来，记者戴着口罩也觉得难以忍受。验房师拿出2米靠尺、激光标线仪、直角尺等工具，对房屋的墙面平整度、标高、垂直度和房屋的开间与进深进行严格检查。经查验发现，室内“六面”表现不错，室内开间、进深、对角方正度符合要求，墙面和天花板平整度也符合要求。在自然光下看，墙面壁布的污染问题暴露在业主和验房师的视线中。经过薛工检查，室内壁布污染痕迹明显，仅主卧一面墙就有4处污染，天花板上也有污染。同时，壁布还存在门套线打胶未干的问题。由于胶水多处污染，所以就不难解释进门时刺鼻气味的来源。验房师认为，单从墙面污染这一方面讲，就很难达到入住标准，必须让开发商重新对壁布进行清理。“幸好有专业验房师给我把关，这样心里才踏实一些。”业主李先生了解到自己新房状况后说道。
大面积空鼓连成片对于普通购房者来说，开发商精装过程中的隐蔽工程很难检查，但这却是资深验房师验房的重点。负责查验空鼓问题的于工拿着空鼓锤不停地敲击墙面，发现该处精装房空鼓问题十分严重。经查验发现，室内发现多处大面积空鼓连成片，客卫洗手盆与墙面缝隙明显且未收胶。
据于工敲击测量，厨房三分之一的墙砖全部为空鼓，4块地砖有3块都是空鼓；主卫墙砖空鼓13处，半面墙砖全部为空鼓，这是本次验房发现最严重的问题之一。于工一再强调道：“面积超过0.4平方米大小的空鼓需要进行维修，由于卫生间内长期潮湿，在这个潮湿的空间里会发生瓷砖脱落情况，瓷砖脱落砸到人身上的可能性是非常大的，所以需要及时整修，做灌浆处理。尤其是厨房和卫生间，业主需要着重监督开发商整改。”
备用插座相零接反
于工检查完地面和墙面空鼓后，拿出相位仪来检测电路。发现多媒体信息箱配备强电备用插座相零接反了。“火线和零线接反，对于用电安全来说是存在隐患的。举个例子，如果插座的相零接反，将通电插排上的开关断开，这个插排还是带电的。如果家中有小孩子用金属抠插排插孔的话，就会引发触电，极其危险。”于工用通俗易懂的话语解释了用电安全的重要性。虽然验房过程中发现的问题较多，但也有值得肯定的细节。比如客厅吊顶干净并涂有防火涂料，卫生间等电位线连接至暖气片。据薛工介绍，等电位的作用就是防触电。由于卫生间潮湿，很容易发生漏电的情况，等电位箱的作用就是使卫生间中的各电器和接地系统互相联通，减少电位差，保证用电安全。
如果每一个开发商像对待样板间一样，认真建造每一套房，相信业主便不会再为收房闹心。目前，建议业主在收房前进行验房，将问题提早解决。观海新闻/青岛早报记者摄影报道
