[摘要] 10月29日，胶州湾第二隧道工程开工仪式在青岛西海岸新区举行。该项目西起青岛西海岸新区淮河东路，向东沿刘公岛路下方敷设
10月29日，胶州湾第二隧道工程开工仪式在青岛西海岸新区举行。该项目西起青岛西海岸新区淮河东路，向东沿刘公岛路下方敷设，穿越胶州湾，至青岛港附近登陆，在海泊河口衔接青岛东岸城区。建成后将居世界海底隧道项目之最，是世界最长海底公路隧道。
胶州湾第二条海底隧道规划走向图
西海岸辛安、老黄岛、中德生态园等多片区与市北欢乐滨海城、瑞昌路片区将通过第二条海底隧道相连接。隧道的开工建设究竟会对这几个片区的新房价格有何影响呢？我们不妨先来看看第一条海底隧道周边片区的变化。
01、安子—购房者的意难平？
安子片区作为西海岸距离隧道口最近的片区，在第一条海底隧道开通之后，随着时间的迁移发生了巨大的变化。海底隧道的开通，使得市区来往西海岸之间不再仅限于轮渡或者青兰高速两种方式。西海岸与市区的通勤距离大大缩短，安子片区逐渐成为市区外溢刚需购房者在西海岸的置业首选地。常住人口的增加，使得该地区的配套日益完善，其新房价格从2011年的11000-13000元/㎡攀升至如今的25000元/㎡左右。当初看好安子片区却迟迟没有下手的购房者，如今的安子是否是你置业路上的意难平？
02、辛安、中德片区或迎大变化？
辛安、中德片区一直以来便是西海岸东部房价洼地，而今年开始随着地铁6号线一期工程的动工，购房者对这两个片区的关注度随之升高。第二条海底隧道的建设，也意味着这两个片区未来将会与市区紧密相连，片区的交通通达度进入到一个新高度。
中德生态园片区在售楼盘
中德生态园片区今年除正常在售的青岛龙湖光年和弗莱德建公元以外，还有一批新楼盘入市。如海信境观、云上书院、青铁公园里。高层、洋房、叠拼别墅等产品一应俱全，可以满足从刚需到改善各类购房者的需求。目前整个片区新房均价在12000-15000元/㎡。
与中德生态园片区相比，辛安片区整体配套更为完善，生活相对便捷，但近几年生活配套方面并没有明显的更新。期待第二条海底隧道与地铁6号线一期交付使用后可以为辛安片区注入更多新活力。
目前辛安在售新房楼盘较多，基本以中小户型、高层住宅刚需盘为主。如万科城市之光、龙湖春江彼岸、世茂锦域等。片区内新房均价在12000元/㎡左右。
辛安在售新房信息一览
03、欢乐滨海城、瑞昌路片区得改善？
在市区这一端隧道出入口附近的欢乐滨海城、瑞昌路片区。同样作为市区房价洼地，这个区域的发展与规划深受购房者的关注。
据悉，根据相关规划，欢乐滨海城规划定位为以商务办公、休闲旅游、商业居住为主体功能，富有滨海城市特色的新区；目前，市北区政府正在按照市政府2018年8月批复的控制性详细规划逐步推进相关地块的规划建设。
随着新建小区的陆续交房，这一片区的居住生活氛围逐渐浓厚。并且片区居民所关注的地铁5号线（规划中）已进入最新的青岛市城市轨道交通建设规划（2021-2026年），经国家发改委批复后，市地铁集团将根据实际情况实施组织开工建设。后期的欢乐滨海城和瑞昌路片区或许会因为第二条海底隧道与地铁5号线（规划中）的加持而得到改善。
目前区域内在售住宅新房较少，在地理位置上分布较为分散，产品与户型方面也多有不同。新房均价基本在25000元/㎡左右。
片区在售新房信息一览
胶州湾第二条海底隧道的开建，预计工期为6年，隧道交付使用后，你认为会对这几个片区产生多大的影响？你看好未来这几个片区的发展吗？不妨将你的看法写在下方的留言区中吧~
