[摘要] 平度，将打造成为青烟潍核心地区的会客厅与胶东半岛崛起的桥头堡。在这一雄心与自信背后，是平度高起点、大格局的城区规划，是一系列高规格、超标准的重大项目与城市级配套的持续落地兑现。
深化突破平度莱西攻势，提高城市综合承载能力，放大提升在青岛都市圈和胶东经济圈发展能级，在今年3月发布的青岛“十四五”规划《纲要》中，未来平度的模样，已然勾画得清晰而坚定。平度，将打造成为青烟潍核心地区的会客厅与胶东半岛崛起的桥头堡。在这一雄心与自信背后，是平度高起点、大格局的城区规划，是一系列高规格、超标准的重大项目与城市级配套的持续落地兑现。
房地产是一个城市的支柱，它的变化，折射出一座城市的发展历程。近些年来，平度的角角落落都有着不同的变化，城市建设理念、标准全面“升级”，城市面貌发生较大改观。平度南部生态商务区的启用、高铁站的开通、北部医疗中心顺利开诊、青岛农业大学南村校区正式开学，平度作为青岛的后花园正以迅猛之势快速崛起。每一个平度人都切身感受着家乡日新月异的变化，这让每一个平度人相信，明天的日子如同脚下延伸的路一样，会越走越宽阔、越走越平坦。
因大规划崛起 南部新区未来可期
市民服务中心迁移规划的落定，是南部新区拉开发展帷幕最强有力的风向标。纵观中国城市发展，凡是政府迁至进驻一个区域，必然带动一个区域的崛起，平度也不例外。突破原有城市发展框架，打造新的发展引擎，提高城市能级，平度南部新区建设绝不是简单地开发一个新城区，而是要开辟一条用新发展理念建设现代化城市的新路径，打造新的经济增长极。
众所周知，南部新区已经是今天平度最具活力的板块。短短几年的时间，地价飞升，高楼林立，随着裕龙润邦、中央美地等项目的陆续交房，南部新区的人气被逐渐点燃。越秀、碧桂园、润锦、海信、三龙城建等地产开发企业纷纷涌入，未来平度的样子，正在全新开篇。
据了解，为进一步完善南部新城的生活及休闲娱乐配套，目前平度市正积极推进商业综合体项目招引落地，爱琴海购物中心、胶南星天地文旅艺术小镇、安徒生童话小镇、国星农贸市场等大型商业项目稳步推进，满足南部新区居民的生活消费需求；保利和乐·城投幼儿园、梅林幼儿园、平度市第二实验小学、苏州路小学、新台路小学、新台路中学及凤台中学等学校的规划及投用，为南部新城逐步构建起“幼小初”一体化教育路径；平度首家三甲医院，青大附院平度园区的建成与开诊，不仅为南部新城增添了医疗保障，也对进一步提升青岛北部医疗卫生服务水平具有重大意义；平度市奥体中心、平度2020公园、凤凰林公园的规划及建成，为南部新城居民构建起生态宜居的人居环境。
每一个重大市政配套与重大项目的推进，都是一次城市更新发展中价值远见的兑现。南部新区大城气象初显，也将给平度城市的发展带来多米诺骨牌效应，有效增强新区产业、商业、居住等资源的聚集度，并且也大大增强区域吸附力尤其是人口吸附力，进而以人气推动经济的增长与土地的增值，塑造一个城市发展的新格局。
潍莱高铁开通 平度迈进高铁时代
随着中国高铁行业的快速崛起，高铁出行已经融入广大市民的生活，并影响着市民的出行方式和生活方式。2020年11月26日，对平度人民来说是个意义深远的日子，在这一天平度站成为全省唯一承办通车仪式的中间站。随着潍莱高铁开通运营，平度市正式迈进高铁时代。潍莱高铁是山东省内“四纵六横”快速铁路网的重要组成部分，建成开通后将连接济南、青岛、烟台三地，项目通车后，烟威地区的列车无需再绕行青岛北站，可直达潍坊、淄博、济南等地，进而实现烟台与济南这两个地区的“两小时生活圈”。而平度作为潍莱高铁中的重要站点，到潍坊仅仅需要20分钟，到济南55分钟，到北京2小时30分钟。
据了解，平度站站房总投资约2．6亿元，站台建设规模为2台6线，站房建筑面积12000平方米。外观设计以汉代建筑为灵感来源，通过大体量的石材和玻璃幕墙塑造出强烈的虚实对比，突出高台基、大挑檐等特点，生动诠释了平度现代城市形象。高铁站的开通运行，不仅方便了市民的出行，也对平度的发展起到了推进作用，释放了平度市深厚的发展潜力。
旧城改造出硕果 地产行业健康推进
近些年来，平度市实施中心城区“南进北提”，大力推进旧城改造和新区建设，着力提高城市化水平，大手笔、高标准实施城市建设。平度实施重点项目引领战略，吸引了不少大型房产企业参与，同步推进旧城更新改造和新区建设，城市建设理念、标准全面“升级”，城市面貌发生较大改观。2021年以来，在市委市政府的统筹领导下，各街道、相关单位及改造村庄的共同努力下，旧城改造工作呈现出推进速度快、多点开花、齐头并进的良好局面。据了解，目前有24个安置房项目正如期推进，花园片区安置房1个项目正在配套施工，预计10月份交付回迁；9个项目正在主体施工，其中东窝洛子安置房（南区）、尚家上观安置房（高铁南区）项目已完成主体封顶；官家上观安置房（高铁）、八里庄片区安置房（1期）等4个项目正在进行基础施工……
平度的城市建设理念、标准全面升级，市容面貌改观巨大，身在其中的每一个人都能切身感受着这座城市日新月异的变化，平度已经拉开了城市脱胎换骨式变化的序幕。按照统一规划、整体推进，连片开发、集中配套原则，先后引进了多家国内外知名地产企业，各改造项目聘请了国内外知名规划设计企业进行规划设计，高起点、大手笔、前瞻性的规划设计进一步提升了城市建设水平和品位。
几年来，旧城改造项目的实施，改变了旧城区过去脏乱差的落后面貌，城市环境有了质的变化，城市加速“变高、变大、变靓”。随着红旗路两侧及周边片区、常州路西片区、常州路东片区等改造项目的建成，旧城核心区呈现出高楼林立的现代化城市景象。徐福、金沟子、郭家疃、贾家营等村庄改造项目的实施，建设了现代化的城市社区，村民搬进了景观优美、配套齐全、生活便利的现代化小区，显著改善了村民的居住生活条件，实现了“居者有其屋”到“居者优其屋”的美好愿望。
基础设施日渐完善 城市功能不断增强
记者从平度市城乡建设局了解到，本着“高起点规划、高标准建设、精细化管理、规范化施工”的原则，坚持“尽力而为、量力而行，市场化运作、多渠道筹资，先急后缓、先主后次，为项目配套、推进城乡一体化”的原则，以统筹城乡发展和为大项目配套为重点，以突出民心工程为中心，以路桥建设及配套工程为主要内容，着力搭建城市路网框架，着力为城市建设和发展提供良好载体和坚实平台。
基础设施建设更为完善。为加快基础设施建设步伐，设立了重点工程指挥部，划段切块，责任到人，科学组织，周密部署，多措并举，强力推进。总投资2．7亿元、涉及居民6370余户的53个老旧居民小区整治工作顺利启动，已于6月12日全面开工，整治完成后，老旧小区人居环境将得到彻底改善；大力推进现河（潍莱高铁至泽河段）生态景观整治工程，随着河道清淤全线完成，景观补水、绿化提升，“现河”面貌颜值飙升，为市民呈现河畅水清岸绿景美的美好景象；顺利完成泸州路、大连路、围山河南岸等口袋公园建设3处，城市环境更为美丽宜居。
经过建设，平度城市基础设施建设取得了令人瞩目的成就。城乡规划体系日趋完善，城市框架进一步拉开，城市功能进一步完善。
房地产业的迅速发展，在土地、金融、税收、外资利用等各个环节都建立起了一套基本的体制、机制和制度，拉动了本市固定资产投资的快速增长，建筑业、建材生产、装饰装修等相关产业也有了长足发展，成为本市经济发展的重要力量。
这座城市和她的130万人民同舟共济、攻坚克难、积极作为，交出了一份令人振奋的城市发展“平度答卷”，昭示着这里的无限前景和勃勃生机。
