[摘要] 在中国人民银行15日举行的第三季度金融统计数据发布会上,中国人民银行金融市场司司长邹澜表示,近期个别大型房企风险暴露,金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降,房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。
本报北京10月15日讯(记者 陈果静) 在中国人民银行15日举行的第三季度金融统计数据发布会上,中国人民银行金融市场司司长邹澜表示,近期个别大型房企风险暴露,金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降,房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑。这种短期过激反应是正常的市场现象。今年前三季度,个人住房贷款发放金额保持平稳,与同期商品住宅销售金额基本匹配。其中,少数城市房价上涨过快,个人住房贷款投放受到约束,房价上涨速度得到抑制。房价回稳后,这些城市房贷供需关系也将回归正常。
“部分金融机构对于30家试点房企‘三线四档’融资管理规则存在一些误解。”邹澜表示,部分金融机构对要求“红档”企业有息负债余额不得新增,误解为银行不得新发放开发贷款,企业销售回款偿还贷款后,原本应合理支持的新开工项目得不到贷款,也一定程度造成一些企业资金链紧绷。针对这些情况,人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会,指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度,保持房地产信贷平稳有序投放,维护房地产市场平稳健康发展。
近期,恒大集团债务风险问题引发了广泛关注。“总体上看,其风险对金融行业的外溢性可控。”邹澜表示,恒大集团总负债中,金融负债不到三分之一。债权人也较分散,单个金融机构风险敞口不大。目前,相关部门和地方政府正在按照法治化、市场化原则,依法依规开展风险处置化解工作,督促恒大集团加大资产处置力度,加快恢复项目建设,维护住房消费者合法权益。金融部门将配合住房城乡建设部门和地方政府,做好项目复工的金融支持。
