[摘要] 大华孟家滩3121地块规划方案进行了公示,命名为大华·紫樾府。

9月13日,青岛市辖区第二批次集中供地巅峰决战,西海岸新区薛家滩、孟家滩4宗商住地块因地理位置较为优越,周边配套完善,引来17家房企数轮报价后触发熔断价格转为线下竞品质,这也是青岛首次“竞品质”!

其中,孟家滩3121地块由大华集团竞得。11月22日,4宗竞品质地块中继龙湖、国信后,大华孟家滩3121地块规划方案也进行了公示,命名为大华·紫樾府

项目具体位置是西海岸中央活力区双珠路南、烟台路东,地块位置较为优越,占地面积为33658㎡,总建筑面积为119790.55㎡,其中地上计容总建筑面积为81452.36㎡(住宅建面71674.78㎡+租赁型人才住房8171.28㎡+商业及配套建筑1606.3㎡),规划建11栋4F叠拼别墅+4栋26F高层,住宅总户数664户(含租赁型人才住房)。据青岛锐理了解,叠拼产品规划总建面约2.2万㎡,面积区间为155-160㎡

地下建筑面积为38338.19㎡。项目容积率为2.42,建筑密度29.98%,绿地率31.5%,规划停车位882辆。

从已公示的效果图来看,外立面采用现代风格,时尚、精致、品质感强,建筑立面暖色调则象征自然、生态,与金沙滩特色主色调相呼应,体现新区的自然延续与环境融合,彰显新区滨海环境特色。

竞品质的4宗地块位于胶南核心位置,周边交通、教育、商业等配套较为完善,集聚了中建锦绣城、龙湖春江天玺、鲁班国汇城等众多畅销新建楼盘,生活氛围浓厚。

交通方面,临近地铁13号线双珠路站,近日批复的6号线二期也在附近设站孙家滩站,未来将在交通上给片区带来红利;商业方面,与利群胶南购物中心仅一河之隔,步行范围内解决购物、娱乐、消费等;医疗有北京清华长庚医院青岛分院,预计2024年12月竣工,大大弥补了板块内医疗资源匮乏的短板;周边教育资源丰富,青岛西海岸新区第二实验小学、海王路小学、文汇中学等,教育配套完善。

作为老胶南中芯,目前该板块是一个集“人、文、景、游、居”于一体的高品质城市综合区域,未来这里将蜕变为一个生态宜居的人居环境板块,市场前景良好。

该地块为大华集团首次进驻青岛的项目,且规划也已正式对外公布,预示着入市的脚步不远了!绿城文澜锦园+龙湖亿联景粼玖序+国信棠樾云邸+大华紫樾府,再加上刚挂牌12月拍卖的龙湖亿联春江天玺北侧地块,这些楼盘的推出,将及时补仓片区供应,对广大购房者来说在老胶南核心选择空间将增多,不妨货比三家再入手。

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