【城市观察】三年攻坚行动之下，哪些城市板块有望脱颖而出？

[摘要] 青岛市人大常委会出台《城市更新和城市建设三年攻坚行动》，以强有力的决心为2022年开新局、谋新篇。

【青岛新闻网独家】

年终岁末，辞旧迎新之际，青岛市人大常委会出台《城市更新和城市建设三年攻坚行动》，以强有力的决心为2022年开新局、谋新篇。

“三年攻坚行动”是未来三年我市城市建设发展的战略重点和重大任务。其具体内容包括：历史城区保护更新、重点低效片区（园区）开发建设、旧城旧村改造建设、市政设施建设、交通基础设施建设、地铁建设及地铁沿线开发建设、停车设施建设、公园城市建设等八大领域攻坚任务，将实施一批重大建设工程和重点片区的城市更新改造。

通过“三年攻坚行动”实施，力争有效解决好交通拥堵、停车难停车乱、居住环境差、配套不完善、绿化品质低等一些城市发展不平衡不充分问题，使市政设施更完善、人居环境更舒心、交通出行更顺畅、绿色生态更优美，全面补齐城市功能布局、基础设施、公共服务短板，持续提升城市建设管理精细化水平，为人民群众提供更多休闲健身的好去处，努力让城市更加宜居宜业宜游，进一步提升人民群众获得感、幸福感，不断增进民生福祉。

应该说，广大青岛市民对三年攻坚行动抱有很高的期待，人们相信，青岛的城市面貌必将在这一轮行动中得到大幅度提升。同时人们关心的是，哪些城市板块有望在这一轮城市更新中实现蜕变，并脱颖而出？

老四方、沧口区域

老四方与沧口，曾经是青岛重要的老工业区，也是城市工业文明的发源地。近三十年来，青岛城市重心不断向东、向北倾斜，这导致西部老工业区发展相对滞后，再加上基础设施、交通等短板的限制，老四方和沧口城市更新动作缓慢，目前尚存在多个旧村，这与青岛国际化大都市的定位严重不匹配。青岛要想实现真正的蜕变，老城区的短板必须要补上，希望在这一轮攻坚行动中，人们能真正看到该区域的涅槃重生。

张村河片区

张村河片区目前已经是名副其实的主城区，过去由于旧村改造工作滞后，那里成为农民工和打工者的聚集地，片区面貌与主城区的形象要求严重不符。目前，崂山区已经召开张村河片区工作会议，准备推动该片区的改造与开发。未来，张村河片区有望成为主城区一处新兴亮点区域，并成为中心城区带动李沧南部发展的重要衔接板块。

火车北站周边板块

火车北站不仅是青岛目前最大的火车站，也是环湾路、跨海大桥与多条地铁线路交叉的重要交通枢纽。过去，火车北站周边城市化进展缓慢，民生配套严重缺乏，人们群众多有不满的声音。目前，围绕火车北站周边，新的城市规划已经出炉，一座以交通为重要支撑、未来科技感十足的新兴城市板块即将崛起。

青钢周边区域

青钢地块及周边位于楼山后，曾经是青岛的老工业区，也是本轮城市更新的重点区域。过去，受多种因素特别是机场限高的限制，该区域经济社会发展缓慢，人们的居住环境亟待改善。目前，青钢地块已经被列入城市开发建设的重点片区，也将是李沧区弥补东西差距、提升城市品质的一个样板区域。

十梅庵板块

十梅庵板块位于李沧北部与城阳衔接地带，多年来是李沧区旧村改造的“老大难”区域，群众呼唤改造的呼声非常强烈。该片区地理区位优势明显，自然环境非常优越，山水资源非常丰富，如能顺利推动城市更新改造，该片区有望成为李沧区可媲美东李的又一个山水宜居板块。

未来之城板块

进入“主城时代”和“后机场时代”的城阳区，呈现出板块轮动、多点开花的发展态势。其中，原流亭机场区域（未来之城），是人们的关注重点，在青岛最新城市规划中该区域被定位为城市副中心。当前，未来之城区域首要的任务就是城市更新，在推进城市更新的同时，产业与人口的导入也极其重要。该片区拥有良好的基础条件，也有完善的城市配套作为支撑，发展前景被一致看好。

亚洲杯足球场板块

亚洲杯专业足球场，未来将是青岛的足球殿堂和重要名片，围绕着足球场周边，必须要有与世界顶级足球场相匹配的城市品质。目前，城阳区正在围绕旧村旧厂房搬迁、道路基础设施建设、公园绿化等方面全面发力，打造以足球为特色的全新城市板块。亚洲杯足球场板块将是城阳区实施城市更新的亮点与示范区域。

上马板块

处于高新区与青岛轨道交通产业示范区之间，城阳西部的上马板块很容易会被人忽视。实际上，该区域村落众多，人们普遍向往更加美好的生活。随着城阳西部开发建设的全面拉开，上马的城市更新也必须要提上日程。该片区的更新改造，将为高新区与轨交示范区的协同一体发展创造基本条件，也是城阳西部崛起过程中必不可少的组成部分。