[摘要] 城阳副中心商圈规划为青岛北部城区商业服务综合中心。
毋庸置疑,我国已正式进入消费升级的时代。随着消费行为和生活方式的不断变化,消费者开启了从消费场所、消费层次、消费行为到消费需求、消费模式、消费结构的全面升级。
身处于消费升级的时代,青岛提出了打造国际消费中心城市,在这份商业消费“版图”上,商业消费空间主要集中在滨海一线和环胶州湾城区,形成“一带三区”的消费空间,即滨海消费带和环胶州湾活力提升区、新兴发展区、战略发展区三个集中区域。其中,城阳副中心商圈规划为青岛北部城区商业服务综合中心。毫无疑问,致力于建设胶东经济圈消费中心区的湾区都市活力城阳,正成为国际消费中心城市建设的强引擎。
而正在蓬勃发展的北曲商圈,将由此迎来发展的新风口,迈入消费高质量发展新里程。
二十余年华丽蝶变,城阳商圈实力领跑
商圈是一个城市的商业聚集地,也是消费市场的透视窗。
回顾城阳商业发展,最早可追溯至1996年开业的太阳城,这是不少城阳人最初的商业记忆,然而这家商场曾经的辉煌现已成往事。2002年青岛国货城阳购物中心开业,围绕国货形成了城阳的第一个商圈。2005年家佳源购物中心落户城阳东部,随后利群也于2008年进驻,与家佳源一路之隔,迅速提升了城阳东部商圈经营水平和档次。自此城阳东西商圈相互呼应,拉开了城阳商业发展的序幕。
2009年城阳宝龙广场开业,这座集超市百货、餐饮娱乐、教育培训、商务办公等于一体的50万平米商业综合体,让城阳人满心欢喜。2017年底,城中城购物广场开业,总面积21万余平米,定位为全客层家庭型公园主题购物中心。2018年城阳万象汇开业,2019年青特万达广场开业,截至目前,正阳中路北曲商圈及周边已落户大型商业综合体项目近20个,覆盖了商场、超市、餐饮、娱乐等业态200余家,以其特色的消费体验,超强的人气集聚效应,形成辐射全区的商贸流通轴向拉动作用,城阳商圈已成为青岛商圈“前头部队”的实力领跑者,消费引擎动力强劲。
消费升级势不可挡,北曲商圈高歌猛进
商圈建设是国际消费中心城市规划建设的重要内容。建设国际消费中心城市需要不同定位的国际商圈予以支撑,所以商圈改造需要把消费内容场景化。
目前,城阳全域商圈有6个,分别是以城阳蔬菜水产品批发市场、商贸城、丽达、利客来城阳购物中心为主要载体的丽达商圈;以利群、家佳源、万象汇、青特万达广场、吕家庄夜市为主要载体的北曲商圈;以长城路大润发、中影国际影城、鑫复盛逸海、福朋喜来登酒店等为主要载体的宝龙广场商圈;以东方城购物中心、青岛国际工艺品城、青岛鑫江温德姆酒店等为主要载体的东方城购物商圈;以上马晶岳广场、上马利客来、上马海鲜街等项目为依托的上马商业中心;以惜福镇利客来购物中心、泰晤士商业街为依托的惜福镇商业中心。
此外,城阳区同步形成了鲁邦水悦城音乐吧特色街区、利群万象汇时尚shopping街区、蔚蓝天安国际风情商业街区、奥林匹克公园日韩餐饮特色街区、城中城韩国文化街、惜福鲁商多元美食街区、羊毛沟“啤酒花园”消费聚集区、上马胶州湾特色小海鲜美食街等9大消费集聚区,繁荣夜间消费,推进消费升级,满足多元化、多层次的消费需求。6大商圈与9大消费集聚区相互赋能,城阳商业焕发出了活力、时尚的蓬勃朝气。而9大消费集聚区中,鲁邦水悦城音乐吧特色街区、利群万象汇时尚shopping街区皆位于北曲商圈。
湾区大都市,消费新主场。消费市场的全面升级是城市发展的必然,“升级”湾区都市活力城阳之后,城阳区在消费领域的变革转型需求与态势将会更加强烈。
统计数据显示,2021年,青岛市社会消费品零售总额5975.4亿元,同比增长14.8%,在副省级城市中居第一位。其中,城阳区2021年社会消费品零售总额462.7亿元,跃居青岛主城区第三位,紧随市南区、市北区,超越李沧区、崂山区,增长20.8%,增速全市第一。对于很多居住生活在城阳的人来说,这份成绩单着实惊喜,但却在情理之中。2022年,湾区都市活力城阳这驾“消费马车”又有了新的奔跑目标——建设胶东经济圈消费中心区。
未来五年,城阳区将持续放大内联外通的交通枢纽作用,人流、物流、信息流、资金流在城阳互动耦合,充分显现区域城市圈“同城效应”。培育更多消费新场景,持续发力“夜经济”,建设集吃住行游购娱教于一体的高端生产居住消费综合体,打造胶东“网红城区”。加快消费经济产业整合,推动假日经济、旅游经济、赛事经济、文化经济、健康经济多元复合、协调发展。对于北曲商圈来说,这无疑是一次重大的历史发展契机。
综合来看,多业态、多场景的大型品牌商业全部聚集在北曲商圈,繁华的“夜经济”也是北曲商圈的重点特质,可以说,在建设胶东经济圈消费中心区的进程中,北曲商圈是主战场与最高地,大有高歌猛进的态势。
商圈与商场共生共荣共发展的“湾区样板”
商场、商圈联动发展的最大意义在于商圈与商场定位的匹配、主题与活动节奏的匹配、规划与内容以及业态的匹配,从而促进商圈与商场的共生共荣共发展。在这一点上,北曲商圈做出了很好的示范,正逐渐成为消费升级时代下青岛消费新生活的“湾区样板”。
为促进商圈内各经营主体协调发展,2019年6月,吕家庄夜市党支部揭牌成立,这也是全市首个夜市党支部。同年6月,城阳街道党工委整合利群、家佳源、万象汇、红星美凯龙、万达广场、吕家庄夜市等6个党支部,成立了城阳北曲商圈综合党委,这是城阳区首个商圈党建阵地。成立后,北曲商圈综合党委按照“区域统筹、资源共享、优势互补、共建共享”的思路,先后与10多家党组织达成了区域化党建共建合作协议;定期开展丰富多彩、形式多样的活动,为商家企业提供公共服务、政策咨询、纠纷调处等服务,组织商家做好诚信守法、安全生产、食品卫生等工作;本着“大事共议、实事共办、要事共决、急事共商”议事原则,组织成员单位定期磋商年度促销计划,实行错位经营,联合举办展销活动,接力拉动商圈人气指数,进一步增进了彼此间的沟通交流,实现了互利共赢,形成了“安商、稳商、兴商、促商”的经商氛围,助力加速培育完整的内需体系和构建新发展格局。