[摘要] 4月28日，市国土资源局发布土地拍卖公告，位于即墨市的五幅地块正式挂牌出让。据了解，这五幅地块均位于蓝色硅谷核心区域及周边辐射地段，将建住宅及配套商业，起拍价均不过千元。
4月28日，市国土资源局发布土地拍卖公告，位于即墨市的五幅地块正式挂牌出让。据了解，这五幅地块均位于蓝色硅谷核心区域及周边辐射地段，将建住宅及配套商业，起拍价均不过千元。
1幅邻近城阳 4幅位于王村镇 起拍价不过千
综合来看，5幅地块均位于即墨市周边，距离市中心较远。其中一幅位于即墨、城阳交界出，其余四幅处于王村镇周边。这几幅地块有统一的规划指标要求：建筑密度≤35%，绿地率≥35%。
编号为JY12-3的地块位于即墨通济街道办事处仇家沟岔村天山一路以东、规划路以南、墨水河以西，土地面积7298平方米，规划建筑面积18245平方米，土地用途为住宅，容积率≤2.5且＞1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，出让年限70年，楼面地价509元/平方米，竞买申请金928.6705万元。
从地理位置上看，该地块位于即墨与城阳交界处周边，南侧不远处即为城阳片区较繁华地段。由和花园、金日紫都、云桥花园等在建或已入住小区分布在地块附近，地块周边青岛农业大学、青岛北港学院等学府林立，科技幼儿园、青岛天客隆购物广场等生活配套也可满足居民需求。与其他四幅地块相比，该地块地理位置较为优越，起拍价为所有地块中最高。
编号为JY12-4的地块位于王村镇政府以南、府前街以西，土地面积9489平方米，规划建筑面积11386平方米，土地用途住宅、商业，容积率≤1.2＞1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，出让年限住宅70年、商业40年，楼面地价346元每平方米，竞买申请金393.9556万元。
剩下的3幅地块均位于王村镇政府以南、府前街以东。JY12-5地块与JY12-5地块均为住宅、商业用地，JY12-5地块土地面积5930平方米，规划建筑面积7116平方米，土地用途住宅、商业，容积率≤1.2大于1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，楼面地价308元每平方米，竞买申请金219.1728万元。
JY12-7的地块王村镇政府以南、府前街以东土地面积3801平方米，规划建筑面积4561平方米，土地用途为住宅、商业，容积率≤1.2大于1.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，楼面地价321元每平方米，竞买申请金146.4081万元。
JY12-6的地块则为纯商业用地，土地面积2720平方米，规划建筑面积3264平方米，土地用途为纯商业，容积率≤1.2，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，出让年限40年，楼面地价372元每平方米，竞买申请金121.4208万元。
以上4幅地块距离即墨市中心较远，片区尚未完全开发，周边几乎没有新建小区。
蓝色硅谷建设启幕 带动即墨周边区域发展
本次出让地块均位于蓝色硅谷10平方公里核心区周边，将配套建设住宅及商业配套。今年的《政府工作报告》中提出，我市将“加快推进蓝色经济区建设，在蓝色引领、跨越发展上奋力突破”。在市政府部门公布的2012年工作打算中，有关蓝色硅谷规划建设的字眼频频出现。从中可以看出，蓝色硅谷建设大幕已渐渐拉开。
根据计划，蓝色硅谷将实施“一区一带一园”的总体布局，推进10平方公里核心区和30平方公里配套区建设。其中“一区”即蓝色硅谷核心区，包括即墨市鳌山卫、温泉两镇陆域和海域全部，规划陆域总面积218平方公里，海域面积225平方公里，常住人口约10万人。核心区域内将加快海洋科学与技术国家实验室、国家深海基地、国家海洋设备检测中心、山东大学青岛校区等重点项目建设，促进高端要素聚集。（记者 王婷婷）
