青岛楼市进入活跃期 上周新房卖了1895套环比涨16% 创今年新高

6月16日-6月23日一周每日新房成交情况

6月16日-6月23日一周每日新房成交走势

    新闻网讯 磕磕绊绊半年后，今年以来新房成交的“爆点”终于在上周出现。根据青岛网上房地产公布数据，2012年6月16日-6月23日青岛市新房共成交1895套，新房成交面积187860.6平方米，环比前一周新房成交量上涨了16.3%。其中新建住宅共成交了1754套，住宅成交面积175732平方米，新建住宅成交量环比上涨19.6%。原本是销售淡季的“小长假”——端午节三天假期也没有受到影响，3天新房共签约476套，与五一小长假相比上涨63%，新建住宅成交460套。降息、贷款利率下降等购房利好带来的影响正在逐步显现。

    从每日新房成交情况来看，上周七天成交量呈现抛物线型递增、递减态势。6月19日、20日、21日接连三天成交量突破300套，其中6月20日这天迎来成交量高峰，单日成交415套。但两天后，受端午假期的影响成交量又有所下跌，6月23日当天仅成交92套。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，上周刚需腹地城阳区“逆袭”成为全市第一，除胶州有所回落外，其他热门区域成交量均有小幅提升。

6月16日-6月23日一周青岛市各区域新房成交情况

6月16日-6月23日一周青岛市各区域新房成交比例   6月16日-6月23日一周销售前十新盘  

    今年以来城阳区新盘接连低价入市，卓越蔚蓝群岛、金日紫都、拉菲庄园纷纷推出团购优惠，中铁华胥美邦“4字头”起价、天泰城微社区5000元每平米相继开盘销售。在狂轰乱炸的打折促销优惠中，城阳区上周成交444套，环比前一周大涨五成多。在一周前十销售新盘中，共有四个项目来自城阳，分别是中铁华胥美邦、天泰城美立方、卓越蔚蓝群岛和青特城，其中中铁华胥美邦为唯一成交量过百项目，位列全市榜首。

    李沧区表现较为稳定，上周成交272套。李沧万达广场近日加推，7400元每平米的起价换来80套成交量，位列全市第三；中南世纪城100元抵5万房款的购房优惠仍在进行中，上周成交46套勉强挤进全市前十。

    再来看郊区五市，在前一周大放异彩的胶州市上周回归平淡，281套的成交量环比下降30%，但仍位于全市第二，该区域热销项目青岛风景以64套的成交量位列全市第六。即墨、胶南二地分列五市二、三名，成交量有小幅增长，即墨的豪第成龙、胶南的天一畔城、环球世家均跻身一周销量前十排行榜。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

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