成交回升李沧又“鼓了”！ 上周青岛新房卖了2205套环比涨2成

8月12日-8月18日一周每日成交概况

8月12日-8月18日一周每日新房成交走势

    新闻网讯 8月楼市一直小幅波动，与前一周一样，上周青岛楼市再次遭遇一天“零成交”的窘况，但在成交量统计只有6天的情况下，上周新房总成交还是上涨了两成多。根据青岛网上房地产公布数据显示，2012年8月12日-8月18日青岛市新房共成交2205套，新房成交面积225232.4平方米，环比前一周上涨20.8%。其中新建住宅成交2000套，住宅成交面积199573平方米，新建住宅成交量环比上涨了22.5%。

    与前一周情况类似，上周每日新房再现“零成交”，8月12日新房成交量为“零”，拖了一周整体成交量的“后腿”。剩下的6天成交量较为平稳，自8月13日开始成交统计恢复正常，并维持在400套左右的高位稳步攀升，成交量最高的一天为住交会开幕当日8月17日，共成交436套，直到周末日成交量再度下滑至300套以下。

    从青岛市各区域新房成交情况来看，上周李沧区成为全市当仁不让的“老大”，城阳、开发区、即墨、胶州、胶南五个片区几乎都站在了同一“战线”上，成交量均在250套上下。

8月12日-8月18日一周青岛各区域新房成交量

8月12日-8月18日一周青岛各区域新房比例

8月12日-8月18日一周新盘销量TOP10（含保障房）

    李沧与城阳区的“博弈”向来是每周成交量的一大看点，已连续三周落在城阳区身后的李沧区上周成交量激增，一周共卖出新房425套，环比大涨67%，比城阳区多卖了近200套房子。一周商品房销量排行榜上热销楼盘前四名全被李沧区项目包揽，即将于9月21日开业的李沧万达广场住宅部分上周发力，以149套的成交量超越经适房项目成为全市榜首。7月底开盘的伟东幸福之城三期均价8000元每平米，虽与周边项目相比价格不算低，但仍连续几周持续热销，上周成交92套。在虎山西侧的湖畔雅居以69套成交量紧随其后，近期加推楼王的中海国际社区成交58套，该项目二期已正式命名为“一里城”，即将推出87-135平米套二、套三房源。

    与李沧区相比，城阳就显得后劲不足了，上周共成交263套，环比下降近三成，在七区中位列第二，但在全市仅排第四位。在一周销量排行榜上，城阳区新盘排名都比较靠后，中铁华胥美邦和臻园各成交45套，并列排行榜第八位。虽然与李沧、城阳相比，开发区表现平平，但与前一周相比，开发区环比大涨66%，步入成交量“第二集团”行列内。在一周销量排行榜中，仅有一个开发区项目——秀兰禧悦山，以42套成交量勉强跻身第十名。

    五市方面，胶南、胶州二地上周新房成交情况相当，胶南一周成交267套，胶州一周成交266套，成交量均有小幅增长，其中胶南的瑞海花园成交57套，位列全市第六名，而胶州无项目上榜。

    而之前因经适房集中上市而备受瞩目的即墨市，上周成交却有所回落，在一周新房销量排行榜上，通济农村经济适用房以129套的成交量高居全市第二，此外，就别无项目上榜。由此可见，随着经适房的稳步去化，即墨市的存量房消化了相当一部分，但成交量也降了下来，即墨与胶南、胶州二地的差距正在缩小。莱西市上周“爆冷”，共成交171套，环比大涨125%，该片区的翡翠城以47套成交量位列全市第七。（数据分析整理：青岛新闻网房产）

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